Omschrijving
Algemeen:
Herkenbaar en goed gelegen winkelruimte in het druk bezochte en grotendeels overdekte winkelcentrum “De Crimpenhof” te Krimpen aan den IJssel. De winkelruimte bevindt zich o.a. nabij Dirk, Primera, D-Reizen, Smit Mode, HEMA en Albert Heijn.
In winkelcentrum zijn tevens o.a. Hoogvliet, Scapino, Hunkemöller, Kruidvat, Gall & Gall, Van Haren, Hans Anders, Intertoys, Holland & Barrett, Street One, KIK, Pearle, Takko, the Stone, expert en diverse lokale ondernemers gevestigd.
De zichtbaarheid vanaf en de situering nabij de N477/C.G. Roosweg (aan de voet van de Algerabrug) dragen er toe bij, dat de locatie voor de gehele Krimpenerwaard zeer herkenbaar is. Voormelde provinciale weg is de hoofdverkeersader van de Krimpenerwaard.
Rondom het winkelcentrum kan er vrij geparkeerd worden d.m.v. een blauwe kaart/zone.
Totaal verhuurbaar oppervlak:
Begane grond 305,5 m² BVO = 285,2 m² VVO
Kelder 95,5 m² BVO = 79,9 m² VVO
Nadere onderverdeling van de ruimte behoort tot de mogelijkheden. Voorts zal het gehuurde worden voorzien van een nieuwe pui e.e.a. in overleg.
Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.
Energielabel:
Het object is voorzien van energielabel A+++.
Huurprijs:
Nader overeen te komen.
Voorschotbijdrage servicekosten:
€ 2.325,-- per kwartaal, exclusief B.T.W.
In dit bedrag is mede begrepen; stookkosten alsmede algemene voorzieningen van het algehele centrumgebied.
Promotiebijdrage:
€ 1.545-- per jaar, exclusief B.T.W.
Opleveringsdatum:
In overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W.
Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
De huurprijs zal worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.
Model huurovereenkomst:
Standaard ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW zoals vastgesteld 17 september 2012, de daartoe behorende algemene bepalingen alsmede aangevuld met bepalingen van verhuurder.
Staat van oplevering:
Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat aan huurder opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen - welke niet tot het casco/gehuurde behoren - worden om niet aan huurder overgedragen, derhalve heeft verhuurder dienaangaande geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.
Herkenbaar en goed gelegen winkelruimte in het druk bezochte en grotendeels overdekte winkelcentrum “De Crimpenhof” te Krimpen aan den IJssel. De winkelruimte bevindt zich o.a. nabij Dirk, Primera, D-Reizen, Smit Mode, HEMA en Albert Heijn.
In winkelcentrum zijn tevens o.a. Hoogvliet, Scapino, Hunkemöller, Kruidvat, Gall & Gall, Van Haren, Hans Anders, Intertoys, Holland & Barrett, Street One, KIK, Pearle, Takko, the Stone, expert en diverse lokale ondernemers gevestigd.
De zichtbaarheid vanaf en de situering nabij de N477/C.G. Roosweg (aan de voet van de Algerabrug) dragen er toe bij, dat de locatie voor de gehele Krimpenerwaard zeer herkenbaar is. Voormelde provinciale weg is de hoofdverkeersader van de Krimpenerwaard.
Rondom het winkelcentrum kan er vrij geparkeerd worden d.m.v. een blauwe kaart/zone.
Totaal verhuurbaar oppervlak:
Begane grond 305,5 m² BVO = 285,2 m² VVO
Kelder 95,5 m² BVO = 79,9 m² VVO
Nadere onderverdeling van de ruimte behoort tot de mogelijkheden. Voorts zal het gehuurde worden voorzien van een nieuwe pui e.e.a. in overleg.
Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.
Energielabel:
Het object is voorzien van energielabel A+++.
Huurprijs:
Nader overeen te komen.
Voorschotbijdrage servicekosten:
€ 2.325,-- per kwartaal, exclusief B.T.W.
In dit bedrag is mede begrepen; stookkosten alsmede algemene voorzieningen van het algehele centrumgebied.
Promotiebijdrage:
€ 1.545-- per jaar, exclusief B.T.W.
Opleveringsdatum:
In overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W.
Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
De huurprijs zal worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.
Model huurovereenkomst:
Standaard ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW zoals vastgesteld 17 september 2012, de daartoe behorende algemene bepalingen alsmede aangevuld met bepalingen van verhuurder.
Staat van oplevering:
Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat aan huurder opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen - welke niet tot het casco/gehuurde behoren - worden om niet aan huurder overgedragen, derhalve heeft verhuurder dienaangaande geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
