Omschrijving
Wij mogen u hierbij de laatste multifunctionele behandelruimten aanbieden in een recent getransformeerd gezondheidscentrum gelegen in de winkelkern van Landgraaf.
TE HUUR | HOOFDSTRAAT 71 B | LANDGRAAF
De begane grond was destijds een Rabobank kantoor en is in 2023 en 2024 volledig getransformeerd naar een hoogwaardig gezondheidscentrum.
De laatste 4 behandelruimten mogen wij u nog aanbieden. Deze zijn voor verschillende doeleinden en bedrijfsactiviteiten inzetbaar. Alle units zijn voorzien van een eigen pantry c.q. kastopstelling met spoelbak. Daarnaast zijn er ook hygiëne sluizen aanwezig.
Er is o.a. een bemande receptie, ruime entree met wachtzaal en klantentoilet aanwezig. Aan de Baanstraat is tevens ook een ingang met eigen wachtruimte en klantentoilet. Als huurder mag u uiteraard gebruik maken van de gezamenlijke kantine met keuken.
In overleg is er altijd mogelijkheid tot meer specifieke ruimte voor uw bedrijfsactiviteiten en/of opslag.
Er is gebruik gemaakt van de nieuwste technologieën en hoogwaardige materialen. Het algehele opleveringsniveau is zeer courant te noemen.
Informeer vrijblijvend naar de mogelijkheden!
BASISKENMERKEN
Adres: Hoofdstraat 71B, 6372 CP Landgraaf
Bouwjaar: 2000, in 2023 – 2024 volledig gerenoveerd
Gebruik: Maatschappelijk, dienstverlening
Oppervlakte: ca. 165 m² verdeeld in units
Unit 5: ca. 30 m²
Unit 6: ca. 32 m²
Unit 7: ca. 55 m²
Unit 8: ca. 48 m²
Huurprijs: vanaf € 425,- per maand exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
LOCATIE
Het object is in het centrum van Landgraaf gelegen. Diverse uitvalswegen richting het snelwegennet rond Parkstad Limburg zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De bereikbaarheid is verder enorm verbeterd met de aanleg van de nieuwe Buitenring.
Landgraaf telt ca. 37.600 inwoners en maakt deel uit van het samenwerkingsverband Parkstad Limburg waar ca. 255.000 mensen wonen.
Landgraaf beschikt over enkele zakelijke dienstverleners, zorginstellingen, enkele hotels, een groot stadspark, een middelbare school en een uitgestrekt natuurgebied Park Gravenrode.
Bereikbaarheid:
Per auto: Het object binnen 5 minuten te bereiken via de Buitenring.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Landgraaf Station stoppen binnen loopafstand.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond Unit 5 – multifunctionele ruimte - ca. 30 m²
Begane Grond Unit 6 – multifunctionele ruimte - ca. 32 m²
Begane Grond Unit 7 – multifunctionele ruimte - ca. 55 m²
Begane Grond Unit 8 – multifunctionele ruimte - ca. 48 m²
Totaal ca. 165 m²
Parkeren:
Tegenover het object ligt een openbaar parkeerterrein waar gratis kan worden geparkeerd. Tevens zijn o.a. in de Baanstraat en in de directe omgeving voldoende openbare parkeermogelijkheden.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Landgraaf’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Schaesberg Centrum’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Centrum-2’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
HUURGEGEVENS
Huurprijs:
Unit 5: € 425,- per maand.
Unit 6: € 455,- per maand.
Unit 7: € 780,- per maand.
Unit 8: € 680,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten:
In overleg, afhankelijk van het beoogde gebruik.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
TE HUUR | HOOFDSTRAAT 71 B | LANDGRAAF
De begane grond was destijds een Rabobank kantoor en is in 2023 en 2024 volledig getransformeerd naar een hoogwaardig gezondheidscentrum.
De laatste 4 behandelruimten mogen wij u nog aanbieden. Deze zijn voor verschillende doeleinden en bedrijfsactiviteiten inzetbaar. Alle units zijn voorzien van een eigen pantry c.q. kastopstelling met spoelbak. Daarnaast zijn er ook hygiëne sluizen aanwezig.
Er is o.a. een bemande receptie, ruime entree met wachtzaal en klantentoilet aanwezig. Aan de Baanstraat is tevens ook een ingang met eigen wachtruimte en klantentoilet. Als huurder mag u uiteraard gebruik maken van de gezamenlijke kantine met keuken.
In overleg is er altijd mogelijkheid tot meer specifieke ruimte voor uw bedrijfsactiviteiten en/of opslag.
Er is gebruik gemaakt van de nieuwste technologieën en hoogwaardige materialen. Het algehele opleveringsniveau is zeer courant te noemen.
Informeer vrijblijvend naar de mogelijkheden!
BASISKENMERKEN
Adres: Hoofdstraat 71B, 6372 CP Landgraaf
Bouwjaar: 2000, in 2023 – 2024 volledig gerenoveerd
Gebruik: Maatschappelijk, dienstverlening
Oppervlakte: ca. 165 m² verdeeld in units
Unit 5: ca. 30 m²
Unit 6: ca. 32 m²
Unit 7: ca. 55 m²
Unit 8: ca. 48 m²
Huurprijs: vanaf € 425,- per maand exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
LOCATIE
Het object is in het centrum van Landgraaf gelegen. Diverse uitvalswegen richting het snelwegennet rond Parkstad Limburg zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De bereikbaarheid is verder enorm verbeterd met de aanleg van de nieuwe Buitenring.
Landgraaf telt ca. 37.600 inwoners en maakt deel uit van het samenwerkingsverband Parkstad Limburg waar ca. 255.000 mensen wonen.
Landgraaf beschikt over enkele zakelijke dienstverleners, zorginstellingen, enkele hotels, een groot stadspark, een middelbare school en een uitgestrekt natuurgebied Park Gravenrode.
Bereikbaarheid:
Per auto: Het object binnen 5 minuten te bereiken via de Buitenring.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Landgraaf Station stoppen binnen loopafstand.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond Unit 5 – multifunctionele ruimte - ca. 30 m²
Begane Grond Unit 6 – multifunctionele ruimte - ca. 32 m²
Begane Grond Unit 7 – multifunctionele ruimte - ca. 55 m²
Begane Grond Unit 8 – multifunctionele ruimte - ca. 48 m²
Totaal ca. 165 m²
Parkeren:
Tegenover het object ligt een openbaar parkeerterrein waar gratis kan worden geparkeerd. Tevens zijn o.a. in de Baanstraat en in de directe omgeving voldoende openbare parkeermogelijkheden.
Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Landgraaf’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Schaesberg Centrum’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Centrum-2’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
HUURGEGEVENS
Huurprijs:
Unit 5: € 425,- per maand.
Unit 6: € 455,- per maand.
Unit 7: € 780,- per maand.
Unit 8: € 680,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten:
In overleg, afhankelijk van het beoogde gebruik.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
