Omschrijving
Laren behoort tot de top drie welvarendste gemeenten van Nederland en vormt het bruisende hart van een verzorgingsgebied met circa 365.000 inwoners binnen een straal van 10 kilometer. Het charmante winkelgebied telt ongeveer 110 winkels met een gezamenlijke winkeloppervlakte van zo’n 11.000 m². Bezoekers kunnen eenvoudig parkeren in de blauwe zone, waar gratis parkeren mogelijk is tot maximaal 2 uur.
Object
De winkel is gesitueerd aan de chique Torenlaan tussen diverse versspeciaalzaken alsmede verschillende galeries, hoogwaardige modespeciaalzaken. De Torenlaan is de belangrijke verkeersader van en naar Blaricum, Huizen en de A1.
Zowel de afmeting, alsmede het royale etalage oppervlak in combinatie met de eigen parkeerplaatsen maken deze winkel uniek in een omgeving als Laren.
Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte omvat circa 235 m² VVO en heeft een royale frontbreedte van circa 20 m¹.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- winkelpui met dubbele entree
- inclusief CV installatie met radiatoren.
Parkeergelegenheid
Direct voor de winkel kunt u gratis uw auto parkeren, waarbij de blauwe zone van toepassing is.
Aanvangshuurprijs
De huurprijs bedraagt € 83.000,- per jaar, excl. BTW.
Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.
Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.
Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken van 2025 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene
bepalingen.
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Laren geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor detailhandel en dienstverlening.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning.
Object
De winkel is gesitueerd aan de chique Torenlaan tussen diverse versspeciaalzaken alsmede verschillende galeries, hoogwaardige modespeciaalzaken. De Torenlaan is de belangrijke verkeersader van en naar Blaricum, Huizen en de A1.
Zowel de afmeting, alsmede het royale etalage oppervlak in combinatie met de eigen parkeerplaatsen maken deze winkel uniek in een omgeving als Laren.
Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte omvat circa 235 m² VVO en heeft een royale frontbreedte van circa 20 m¹.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
- winkelpui met dubbele entree
- inclusief CV installatie met radiatoren.
Parkeergelegenheid
Direct voor de winkel kunt u gratis uw auto parkeren, waarbij de blauwe zone van toepassing is.
Aanvangshuurprijs
De huurprijs bedraagt € 83.000,- per jaar, excl. BTW.
Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.
Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.
Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken van 2025 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene
bepalingen.
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Laren geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor detailhandel en dienstverlening.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
