Omschrijving
Laren behoort tot de top 10 rijkste gemeenten van Nederland en trekt een koopkrachtig publiek uit een breed verzorgingsgebied van circa 365.000 inwoners binnen een straal van 10 kilometer. Het charmante winkelgebied telt zo’n 110 winkels, goed voor circa 11.000 m² aan winkeloppervlak, en staat bekend om zijn exclusieve en sfeervolle karakter.
Object
De locatie ligt op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Laren, dat bekend staat om zijn hoogwaardige winkelaanbod, sfeervolle horeca en verzorgde uitstraling. De Zevenenderdrift vormt een goede verbindingsroute binnen het dorp en profiteert van een mix van lokale bewoners en bezoekers uit de regio. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, dienstverleners en horecagelegenheden. Bovendien is de locatie goed bereikbaar en zijn er parkeervoorzieningen in de nabijheid aanwezig.
De winkelruimte is gedateerd en biedt ondernemers de mogelijkheid om de invulling en afwerking volledig naar eigen wensen en bedrijfsconcept vorm te geven na overleg met verhuurder.
Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte omvat circa 43 m² VVO op de begane grond.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd.
Parkeergelegenheid
In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig, zoals op het grote marktterrein en in de nabijgelegen parkeervakken en op straatniveau. Dit is in een blauwe zone gratis parkeren (2 uur).
Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.750,- per maand, exclusief BTW.
Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden.
Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, elektra en water op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.
Huurtermijn
In overleg tussen partijen te bepalen.
Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met de BTW.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in 2025 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene
bepalingen.
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Laren geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor onder meer:
•detailhandel;
•dienstverlening.
Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Object
De locatie ligt op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Laren, dat bekend staat om zijn hoogwaardige winkelaanbod, sfeervolle horeca en verzorgde uitstraling. De Zevenenderdrift vormt een goede verbindingsroute binnen het dorp en profiteert van een mix van lokale bewoners en bezoekers uit de regio. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, dienstverleners en horecagelegenheden. Bovendien is de locatie goed bereikbaar en zijn er parkeervoorzieningen in de nabijheid aanwezig.
De winkelruimte is gedateerd en biedt ondernemers de mogelijkheid om de invulling en afwerking volledig naar eigen wensen en bedrijfsconcept vorm te geven na overleg met verhuurder.
Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
De winkelruimte omvat circa 43 m² VVO op de begane grond.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd.
Parkeergelegenheid
In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig, zoals op het grote marktterrein en in de nabijgelegen parkeervakken en op straatniveau. Dit is in een blauwe zone gratis parkeren (2 uur).
Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.750,- per maand, exclusief BTW.
Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden.
Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, elektra en water op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.
Huurtermijn
In overleg tussen partijen te bepalen.
Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met de BTW.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in 2025 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene
bepalingen.
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Laren geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor onder meer:
•detailhandel;
•dienstverlening.
Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
