Kerkstraat 28 4141 AW Leerdam

Kerkstraat 28 te Leerdam

Op uitstekende locatie gelegen winkelruimte. De winkelruimte is gelegen in het stadscentrum van Leerdam, in de hoofdwinkelstraat. In de directe omgeving zijn winkels zoals Intertoys, Van Uffelen, Etos, Anna van Toor en Boek&Co aanwezig.

Indeling:
Totaal oppervlakte circa 46 m², waarvan circa 43 m² winkelruimte en overigens portaal met toiletruimte.

Afwerking en voorzieningen:
Grijze tegelvloer en systeemplafond met LED lichtbakken.
Verwarming en koeling door middel van een split airco unit.
Frontbreedte circa 360 cm.

Aanvaarding in overleg
Huurprijs € 1250,-- per maand excl. BTW

Huurcondities:
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen.
Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Andere huurperiode bespreekbaar.
Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing: De huurprijs wordt jaarlijks aangepast, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, zulks op basis van wijziging van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, zoals vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Zekerheidstelling: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief BTW.
Omzetbelasting: Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.