Wirdumerdijk 14 8911 CD Leeuwarden

€ 2.950 /mnd

Omschrijving

Moderne winkelparterre, vrijwel verkoopklaar!

Oppervlakte
De verhuurbare vloeroppervlakte van de winkelruimte bedraagt circa 90 m².
Frontbreedte met volledige glaspui met een breedte van circa 5,5 meter.
Vanuit de winkel trapopgang naar de bovengelegen etages ten behoeve van opslag, kantoor en dagverblijf.
De overige ruimten op de bovengelegen etages vallen in principe buiten de huurovereenkomst in verband met voorgenomen plan tot wonen.
Plan is nog niet en uitvoering, dus eventueel noodzakelijk gebruik winkel nog bespreekbaar.
Genoemde huurprijs per maand betreft een zogenaamde ingroeihuur voor het eerste huurperiode van een jaar.

Voorzien van onder meer elektrisch bediend (transparant) rolluik aan binnenzijde van de glazen winkelpui.
Compleet afgewerkte wanden en plafonds met moderne inbouwspots. Afgewerkte moderne tegelvloer,
uitgebreide elektra-installatie, CV met luchtgordijn, Airco-installatie, anti-inbraak installatie, anti-diefstal poorten.

Voorzieningen
De winkelruimte wordt opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
- elektrisch bedienbaar inbraakwerend transparant rolluik;
- verwarming (o.a. luchtgordijn);
- plafond met verlichting;
- alarminstallatie;
- airco-units;
- pantry en toilet.
De frontbreedte bedraagt circa 550 cm. Een aangepast voorzieningenniveau is bespreekbaar.

Huurprijs
€ 2.950,--,= per maand, exclusief BTW.

Aanvaarding
In overleg, kan spoedig.

Staat van oplevering:
Uitgangspunt ' Casco Huurovereenkomst' doch inclusief alle aanwezige voorzieningen, deze gaan over op huurder 'om niet',
onderhoud/vervanging voor rekening huurder.

Huurtermijn
5 jaar met optie 5 jaar.
Model: R.O.Z. Model met aanvullende bepalingen.
Aanvangshuur per maand betreft een zogenaamde ingroeihuur per maand voor het eerste jaar.

Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens.

ALGEMEEN
Begane grond – betonnen vloer
Etages – houten vloeren
C.V.-gasinstallatie
luchtgordijn bij de winkelpui
Aircosysteem
Uitgebreide elektrische installatie
Elektrisch bedienbaar transparant rolluik

BESTEMMING
Bestemmingsplan Binnenstad – gemeente Leeuwarden
Vastgesteld 17 december 2017
Enkelbestemming Centrum 1
Waarde Beschermd stadsgezicht

BASISGEGEVENS
Bouwjaar rond 1900
Status Onlangs vrij gekomen
Gebruiksdoel Winkelfunctie
BVO begane grond ca. 90 m2

ENERGIELABEL
Nog aan te vragen

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verhuur vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.950 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 3.750 per maand
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten

Oppervlakte
240 m²
Verkoopvloeroppervlakte
90 m²
Breedte gevel
5,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en NS Intercitystation op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.