Sint Jacobsstraat 23 8911 HS Leeuwarden

Investeringskans!
Gelegen in de sfeervolle binnenstad van Leeuwarden bevindt zich deze verhuurde winkelruimte in de Sint Jacobsstraat.
Deze gezellige winkelstraat heeft een aanloopfunctie naar het winkelkerngebied. Een kenmerk van deze straat is dat er veel zelfstandige ondernemers actief zijn.
Sint Jacobsstraat 23 is een appartementsrecht welke recentelijk verhuurd is aan een jonge onderneemster die in deze ruimte een conceptstore op het gebied van creativiteit exploiteert.
Het object wordt dus in verhuurde staat te koop aangeboden en vormt daarmee een ideale propositie voor vastgoedinvesteerders.
Sint Jacobsstraat 23 en 23a vormen tezamen een gemeentelijk monument.

Locatie
Leeuwarden, de bruisende hoofdstad van Friesland, is een stad doordrenkt met geschiedenis, cultuur en een levendige gemeenschap. De stad biedt een unieke mix van oude charme en moderne voorzieningen. In de zeer nabije omgeving bevindt zich het kernwinkelgebied met onder andere bekende winkelketens zoals: The Sting, Idenza, Vero Moda, Pieces, G-Star RAW Store, Cocon Oogmode, Schuurman Schoenen, McDonalds, Sacha Schoenen, Fifty Six en ICI Paris.
De Sint Jacobsstraat ligt tegen dit kernwinkelgebied aan en is op zichzelf een fraaie straat waarin veel zelfstandige ondernemers hun speciaalzaak of horeca gelegenheid runnen. De ondernemers in deze straat weten mede hierdoor hun specifieke consumentendoelgroep goed aan te spreken.

Oppervlakte
De totale vloeroppervlakte inclusief kelder bedraagt circa 102 m² v.v.o. bestaande uit:
- Begane grond van circa 80 m² met een verkoopoppervlak van circa 71 m².
- Het overig oppervlak op de begane grond van circa 9 m² betreft sanitair en opbergruimte.
- Aan de achterzijde van het pand bevindt zich een kelderruimte met een oppervlakte van circa 22 m².

Indeling onder meer
Begane grond: entree, winkelruimte, kast/berging (garderobe), meterkast, keuken, hal/gang, toilet, opslagruimte, patio.
Kelder: kast, opslagruimte.

Voorzieningen
Entree, pui;
Elektra;
Electrische verwarming;
Water;
Sanitair;
Vloerafwerking;
Plafond met verlichting.

Huurgegevens
Huuringangsdatum : 1 september 2025
Huuropbrengst : € 18.600,= per jaar, te vermeerderen met BTW
Huurtermijn : 5 + 5 jaren
Eerste expiratiedatum : 31 augustus 2030
Vastlegging : conform ROZ modelhuurovereenkomst winkelruimte.

VERKOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs
€ 199.000,- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Levering onder de conditie "as is, where is".

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen, Levi Huijser of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.