Nieuwestad 34 8911 CT Leeuwarden

Dit winkelpand is gelegen op een mooie locatie aan de Nieuwestad, in hartje centrum van Leeuwarden. Het betreft een combinatie van een winkelruimte op de begane grond en magazijn/opslagruimte op de eerste- en tweede verdieping welke tevens in gebruik is geweest als als een zeer eenvoudig woonhuis. In de directe omgeving zijn o.a. de Intersport, Appel en Ei, Dille & Kamille en diverse kledingzaken zijn gevestigd.

Indeling:
- Winkelruimte: De winkelruimte op de begane grond heeft een totale oppervlakte van circa 87 m², waarvan circa 65 m² winkelruimte. De overige ruimte bestaat uit een klein magazijn, toiletvoorziening en pantry.
- De verdiepingen: De verdiepingen hebben een totale oppervlakte van circa 150 m² en is bereikbaar vanuit de winkelparterre. Deze is beschikbaar voor aanvullende werkzaamheden voor de parterre.

Opleveringsniveau:
In de staat waarin het pand zich bij aanvang bevindt en er zal sprake zijn van een casco verhuur.

Parkeergelegenheid:
Voldoende openbare (betaalde) parkeerfaciliteiten in de nabije omgeving, o.a. parkeergarage 'Zaailand' en de 'Oldehove'.

Huurprijs:
€ 26.400,- per jaar.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).

Model huurovereenkomst:
Standaard ROZ-model met aanvullende bijzondere bepalingen.

Indexering:
Jaarlijks conform cijfers CBS.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

Aanvaarding:
Per direct te betrekken.

DISCLAIMER
Deze aanbieding van Hellema Bedrijfsmakelaars is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Hellema Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.