Kleine Kerkstraat 34 8911 DM Leeuwarden

Beschikbaar voor huur; winkelruimte gesitueerd in een authentiek winkelstraatje in het centrum van Leeuwarden.

Locatie
Gelegen aan de noordzijde of het begin van de Kleine Kerkstraat in Leeuwarden bevindt zich deze compacte winkelruimte.
De Kleine Kerkstraat is een sfeervolle winkelstraat die loopt van het bronpunt Oldehoofsterkerkhof naar het kernwinkelgebied van Leeuwarden aan de Nieuwestad.
De Kleine Kerkstraat kenmerkt zich door de aanwezigheid van een diversiteit aan (food) speciaalzaken en dienstverleners.
Vermeldenswaardig in dit kader is dat in 2010 en 2012 de Kleine Kerkstraat uitgeroepen werd tot de leukste winkelstraat van Nederland.

Winkels die er zoal zijn gevestigd zijn onder andere; De Zuivelhoeve, Tutte Belle, Van de Witte Mode Wonen, House of Taste, De Notenboutique, Eric Steenbergen, Famke C, Kaldi Leeuwarden, Puur IJs & Chocolade, Leonidas Leeuwarden,
Fish to Go, De Broadsje Bakker. Op een zeer prettige loopafstand van het pand bevindt zich een moderne zeer gebruiksvriendelijke parkeervoorziening te weten: parkeergarage Oldehove.

Oppervlakte
Winkelruimte van in totaal circa 64 m² v.v.o. met een verkoopoppervlak van circa 57 m².
De verkoopoppervlakte is verdeeld in twee gedeelten: voorzijde circa 30 m² en achterzijde circa 27 m².
Aan de achterzijde van het pand, bevinden zich sanitaire en een pantry ruimte van in totaal circa 7 m².

Frontbreedte
Circa 4,50 meter.

Voorzieningen onder andere:
- pantry;
- toilet;
- toonbank;
- vloerbedekking;
- systeemplafond met verlichting;
- watergekoelde airco;
- hoogte winkel, voorste gedeelte circa 2,5 meter en achterste gedeelte circa 2,3 meter.

Bestemming
Bestemmingsplan: Binnenstad (17-12-2012), de bestemming luidt: Centrum-3.
Toegelaten functies: onder ander detailhandel, publiekgerichte dienstverlening, woningen op de etages.
Kleine Kerkstraat 34 maakt, evenals de overige panden in deze straat, deel uit van een Beschermd Stadsgezicht.

HUURVOORWAARDEN

Vraaghuurprijs
€ 1.665,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaar (afwijkende perioden in overleg bespreekbaar).

Opzegtermijn
12 maanden

Waarborgsom/Bankgarantie
Ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

Betalingswijze
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100).

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen of Levi Huijser, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V." geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.