Nieuwestad 88 8911 CW Leeuwarden

€ 47.500 /jr

Omschrijving

Een winkelpand op een A1 – locatie. Mooier kan niet: hartje winkelgebied van het historische centrum van Leeuwarden, aan de bekendste gracht van de stad. Met als ‘buren’ winkelpanden met grote namen, zoals HEMA, ZARA, C&A, ETOS en WE FASHION. Aan de overkant van het water cafés en terrassen.

KENMERKEN

Functie: Winkel
Locatie: Nieuwestad 88, Leeuwarden
Ligging: A1 – locatie, in het centrum
Oppervlakte: 120 m2
Parkeren Parkeergarage Zaailand is maar 100 meter lopen.
Station Het NS-station Leeuwarden ligt op loopafstand, ongeveer 8 minuten.

LIGGING

Winkel op unieke A1-locatie. Prominent in het episch centrum van Leeuwarder voetgangersgebied om te shoppen langs de bekendste gracht van de stad.

Gunstig gelegen op de hoek Nieuwestad - Oude Doelesteeg, precies aan de looproute van station of parkeergarage naar het échte centrum van Leeuwarden. Dit pand is omgeven door populaire winkels met grote namen (HEMA, C&A, modehuizen), die stuk voor stuk een regiofunctie vervullen voor de hele provincie. In de zomer veel bezoek van passanten, die hun bootje voor de winkel of in de lommerrijke Prinsentuin kunnen aanleggen. Aan de overkant van de Nieuwestad hoor je het gezellige geroezemoes van geliefde caféterrassen.

Bushalte en Centraal Station Leeuwarden zijn op loopafstand. Parkeergarage Zaailand op maar 100 meter lopen. Op weg naar de Nieuwestad kom je precies bij dit winkelpand uit.

INDELING

De winkel met magazijn heeft in totaal een gebruiksoppervlak van ongeveer 120 m2. Verdeeld over 78 m2 winkelruimte en 42 m2 magazijn. Naar wens is het magazijn iets te verkleinen om voor extra meters winkeloppervlak te zorgen. In het magazijn zijn nu namelijk ramen afgeplakt; die zijn gemakkelijk weer te openen. De frontbreedte van het pand is 5 meter. Door de grote raampartijen aan de voorkant en zijkant is er veel daglicht. In het magazijn zit een pantry en een personeelstoilet.

OPLEVERNIVEAU

• Toilet
• Pantry
• Mechanische ventilatie
• Dubbele entreedeur
• Airconditioning unit
• Meterkast
• Inbouw verlichting
• Bestaande afwerking vloer en wanden

HUURPRIJS

€ 47.500 per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.

HUURVOORWAARDEN

De ruimte is per direct beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

BIJZONDERHEDEN

Vanaf medio april 2020 worden de verdiepingen boven de winkel volledig gerenoveerd, om ze te verbouwen naar de functie wonen. Deze nieuwe appartementen zullen de uitstraling en verduurzaming van het gehele object alleen maar ten goede komen. Het is bovendien een veilig idee: vaste bewoners boven de winkel, ook buiten openingstijden.

Vragen? Of meteen een keer rondkijken aan de Nieuwestad?

Neem dan contact op met DeenKoopmans.
Telefoon 085 130 82 99

We vertellen u graag wat meer over dit unieke pand, op een voortreffelijke locatie hartje Leeuwarden.

Nog beter, regel een bezichtiging -om met eigen ogen te oordelen over sfeer, omgeving en bereikbaarheid- doe volop ideeën op over een geheel eigen invulling. Hier liggen kansen en mogelijkheden om op een fantastische plek zaken te doen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 47.500 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 52.500 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
119 m²
Verkoopvloeroppervlakte
119 m²
Breedte gevel
5 m
Perceel
139 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwestad 88

€ 47.500 /jr