Haarlemmerstraat 196-A 2312 GH Leiden

In het hart van de levendige binnenstad van Leiden bevindt zich deze karakteristieke en prachtig afgewerkte winkelruimte van circa 51 m². Gelegen aan de Haarlemmerstraat – dé winkelstraat van de stad – biedt dit object uitstekende zichtbaarheid, een constante stroom aan passanten en een aantrekkelijk vestigingsklimaat. Omringd door bekende retailers als Douglas, ICI PARIS XL, Bershka en Pull & Bear, is deze locatie bij uitstek geschikt voor detailhandel of dienstverlening. Het object, met bouwjaar circa 1750, ademt karakter. Een unieke kans voor ondernemers of beleggers die op zoek zijn naar een plek met historie én commercieel potentieel.

Oppervlakte

De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 51 m² en is geheel op de begane grond gelegen. Frontbreedte: ca. 3,5 m.

Ligging en bereikbaarheid

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de rijkswegen A4 en A44. Deze rijkswegen liggen op ca. 10 minuten rijafstand. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Er bevinden zich diverse bushalten in de directe omgeving van het object. Het Station Leiden Centraal ligt op ca. 10 minuten loopafstand.

Parkeren

Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. Diverse parkeergarages op loopafstand gelegen.

Bestemmingsplan

Het betreft hier een winkelruimte.

Opleveringsniveau

Het onroerend goed beschikt onder andere over:

- badkamer met douche en fonteintje
- toilet (in badkamer)
- verwarming (elektrisch)
- afgewerkte vloer

Huurcondities

Huurprijs: € 1.700,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

Aanvaarding: Per direct beschikbaar.

Opzegtermijn: 6 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

Koopcondities

Koopprijs: € 249.000,- K.K.

Aanvaarding: Per direct beschikbaar.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10 % van de koopsom. De koper dient deze twee weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Goedkeuring

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Haarlemmerstraat 196 A in Leiden aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.