Omschrijving
Optimale zichtbaarheid op een uitstekende locatie in de prominente Haarlemmerstraat, het winkelwalhalla van Leiden. De glazen pui met etalages zorgt voor zeer goede presentatiemogelijkheden van uw producten en trekken het winkelend publiek direct naar binnen. Deze winkelruimte bevindt zich te midden van uiteenlopende aansprekende (mode)ketens. Een ‘once in a lifetime opportunity’ dus.
De winkelruimte heeft een oppervlak van ca. 160 m² en kenmerkt zich door haar courante opzet met lange en egale wanden. Hierdoor kunt u ook weerzijden van de winkelruimte optimaal benutten voor het etaleren van uw producten.
Locatie
De winkelruimte is gelegen op een toplocatie in de Haarlemmerstraat tussen verschillende aansprekende en succesvolle (mode)ketens. De locatie is goed bereikbaar per openbaar vervoer door de ligging op loopafstand van Leiden Centraal Station. Bovendien goed bereikbaar per auto met zeer goede parkeermogelijkheden o.a. in de nabijgelegen ‘Haarlemmerstraat’ parkeergarage.
Oppervlak
Ca. 160 m² VVO winkelruimte.
Bestemming/gebruik
‘Centrum’, zie bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiden.
Wijze van oplevering
In huidige staat. De winkelruimte wordt casco verhuurd. Huurder mag ‘om niet’ gebruik maken van het (eventueel) aanwezige inbouwpakket en installaties, echter onderhoud, vervanging en reparaties van het inbouwpakket en de installaties zijn voor rekening en risico van huurder.
Huurvoorwaarden
Huurprijs
€ 3.250,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.
Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.
Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Aanvaarding
In overleg.
Parkeervoorzieningen
In de nabije omgeving bevinden zich verschillende parkeergelegenheden, zoals de ‘Haarlemmerstraat’ parkeergarage en het parkeerterrein aan de Kaasmarkt.
De winkelruimte heeft een oppervlak van ca. 160 m² en kenmerkt zich door haar courante opzet met lange en egale wanden. Hierdoor kunt u ook weerzijden van de winkelruimte optimaal benutten voor het etaleren van uw producten.
Locatie
De winkelruimte is gelegen op een toplocatie in de Haarlemmerstraat tussen verschillende aansprekende en succesvolle (mode)ketens. De locatie is goed bereikbaar per openbaar vervoer door de ligging op loopafstand van Leiden Centraal Station. Bovendien goed bereikbaar per auto met zeer goede parkeermogelijkheden o.a. in de nabijgelegen ‘Haarlemmerstraat’ parkeergarage.
Oppervlak
Ca. 160 m² VVO winkelruimte.
Bestemming/gebruik
‘Centrum’, zie bijlage. Voor verdere informatie en exacte gebruiksmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Leiden.
Wijze van oplevering
In huidige staat. De winkelruimte wordt casco verhuurd. Huurder mag ‘om niet’ gebruik maken van het (eventueel) aanwezige inbouwpakket en installaties, echter onderhoud, vervanging en reparaties van het inbouwpakket en de installaties zijn voor rekening en risico van huurder.
Huurvoorwaarden
Huurprijs
€ 3.250,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurtermijn
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren.
Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.
Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Aanvaarding
In overleg.
Parkeervoorzieningen
In de nabije omgeving bevinden zich verschillende parkeergelegenheden, zoals de ‘Haarlemmerstraat’ parkeergarage en het parkeerterrein aan de Kaasmarkt.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
