Stationsplein 3-E 2312 AJ Leiden

Uitstekende locatie op station Leiden Centraal beschikbaar

Op station leiden Centraal (ca. 83.000 reizigers per dag (+3,5% t.o.v. 2024)) is een casco winkelunit van ca. 62 m2 beschikbaar voor de verhuur. Deze ruimte leent zich bij uitstek voor een dienstverlenend of retail (non-food) concept dat aansluit bij de dynamiek van de stationsomgeving en een aanvullend aanbod heeft ten opzichte van de omliggende winkelunits.

HET STATION
Station leiden Centraal heeft een unieke ligging tegen het centrum van de stad aan, het biedt de verbinding tussen de zeezijde en centrumzijde. In de directe omgeving van het station zijn onder andere het LUMC, diverse winkelstraten en hogescholen/ universiteiten gevestigd. Leiden Centraal biedt onder meer directe (intercity-)verbindingen met Rotterdam, Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Schiphol.

Diverse huurders op dit station zijn AH to Go, Starbucks, Bakker Bart, Smullers, Bruna, Dudok, Etos, Hema, Bloem!, Julia’s, Dunkin’ Donuts, Döner Company en VILA. Het bestedingsniveau op dit station bedraagt op jaarbasis ruim €20 miljoen.

PROFIEL
De beschikbare unit is met name geschikt voor een retail of dienstverlenende invulling (non-food). Belangrijk is dat het concept aanvullend aanbod heeft ten opzichte van de omliggende winkelunits. Een passende invulling is bij voorbaat een echte bestemming.

De invulling dient te allen tijde te passen binnen het daarvoor geldende bestemmingsplan “Verkeer – Railverkeer”, hieronder valt onder meer detailhandel.

Wij adviseren geïnteresseerden vooraf contact op te nemen met de gemeente Almere om de haalbaarheid van het concept en de exploitatie op deze locatie te verifiëren.

TECHNISCHE VOORZIENINGEN
- Geen (vet-)afzuiging aanwezig;
- Geen externe opslagruimte aanwezig;
- Toiletvoorziening op basis van af te sluiten abonnement bij Sanifair.

UITGANGSPUNTEN EN HUURINFORMATIE
- Adres: Stationsplein 3E, 2312AJ Leiden;
- Oppervlakte: Circa 62 m2;
- Huurtermijn: 10 jaar bepaalde tijd;
- Huurprijs: Huurder dient een huurvoorstel in te dienen o.b.v. de exploitatie. Prijsvorming door middel van een omzet gerelateerde huurprijs met een gegarandeerd minimum;
- Voorschot energie- en servicekosten en diensten: n.t.b.;
- Indexering: jaarlijks conform prijsindexcijfer, startend het jaar volgend op het jaar waarop ingangsdatum plaatsvindt;
- Bankgarantie: Gelijk een 3 maanden huurverplichting (huur + ESK) incl. BTW;
- Overdracht: nader te bepalen, op zijn vroegst 4 maanden na mondelinge overeenstemming;
- Opleverstaat: In huidige (casco) staat.

Geïnteresseerd in deze ruimte? Wij ontvangen graag een businessplan (incl. exploitatieopzet, huurvoorstel en visuals) per mail aan verhuur @ ns . nl. Aanvragen voor concepten die niet binnen de gevraagde branchering passen, zullen niet in behandeling worden genomen.