Haarlemmerstraat 60 2312 GC Leiden

TE HUUR
Haarlemmerstraat 60 te Leiden (2312 GC)

ALGEMEEN
Het betreft hier een representatieve en strategisch gelegen hoekwinkelruimte met een totale oppervlakte van ca. 130 m², volledig gesitueerd op de begane grond. Dankzij de hoekligging beschikt het object over een uitstekende zichtbaarheid en een prominente uitstraling.
De ligging is zonder meer als zeer gunstig te bestempelen. De winkel bevindt zich in een levendige winkelomgeving met een gevarieerde mix van landelijke en regionale retailers. In de directe nabijheid zijn onder andere Kruidvat, FEBO, NORMAL en COEF gevestigd, evenals diverse andere winkels en horecagelegenheden.
Bouwjaar: omstreeks 1650.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A44 en A4.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als uitstekend te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object. Alsmede bevindt Centraal Station Leiden zich op loopafstand.

LOCATIE / LIGGING
Stadscentrum
Stadskern
Winkelcentrum
Woonomgeving

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m

Afstand tot NS Station
Op 1.000 tot 1.500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE/INDELING
De winkelruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 130 m² en is geheel op de begane grond gelegen.
Frontbreedte: 5,5 meter.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving. Parkeergarage Lammermarkt, welke beschikt over 525 parkeerplaatsen, is op loopafstand gelegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt alszijnde casco verhuurd, in de staat waarin deze zich thans bevindt.

HUURPRIJS
€ 2.995,-- per maand, exclusief BTW.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per 1 mei 2027

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: H
Nummer: 195 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.