Omschrijving
Op een markante locatie midden in het levendige winkelgebied van Leiden ligt deze representatieve winkelruimte. Dankzij de brede én hoge glazen winkelpui profiteert het object van een sterke zichtbaarheid vanaf de straat en een uitnodigende uitstraling naar het passerende winkelpubliek. De ligging tussen diverse bekende retailers en modeformules onderstreept de commerciële aantrekkingskracht van deze locatie.
De winkel is totaal circa 155 m² en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende winkelconcepten. De strakke wandpartijen creëren veel bruikbaar presentatieoppervlak en maken het eenvoudig om een overzichtelijke en aantrekkelijke winkelinrichting te realiseren.
Een bijzonder pluspunt is de royale vrije hoogte. Deze versterkt het open karakter van de ruimte en geeft de winkel een opvallend ruimtelijke en hoogwaardige uitstraling. In combinatie met de prominente ligging, uitstekende zichtbaarheid en praktische indeling vormt dit een zeer aantrekkelijke mogelijkheid in het hart van het Leidse kernwinkelgebied.
Locatie
De Haarlemmerstraat is de drukst bezochte winkelstraat van Leiden. Zowel met eigen vervoer als per openbaar vervoer is het geheel goed bereikbaar. Het Centraal Station Leiden alsmede diverse buslijnen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn diverse binnenstedelijke faciliteiten in de directe omgeving aanwezig.
Oppervlak
De winkelruimte heeft een oppervlak van ca. 155 m², volledig gelegen op de begane grond.
Parkeervoorzieningen
In de nabije omgeving bevinden zich verschillende parkeergelegenheden, zoals de ‘Haarlemmerstraat’ parkeergarage en het parkeerterrein aan de Kaasmarkt.
Energielabel
De winkelruimte beschikt over een energielabel A.
Wijze van oplevering
In huidige staat. De winkelruimte wordt casco verhuurd. Huurder mag ‘om niet’ gebruik maken van het (eventueel) aanwezige inbouwpakket en installaties, echter onderhoud, vervanging en reparaties van het inbouwpakket en de installaties zijn voor rekening en risico van huurder.
Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse ‘Centrum’, zie bijlage.
Voor meer informatie, exacte gebruiksmogelijkheden en het verkrijgen van goedkeuring op het voorgenomen gebruik verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Leiden.
Huurvoorwaarden
Vraaghuurprijs
€ 49.500,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren
Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.
Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Aanvaarding
In overleg.
De winkel is totaal circa 155 m² en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende winkelconcepten. De strakke wandpartijen creëren veel bruikbaar presentatieoppervlak en maken het eenvoudig om een overzichtelijke en aantrekkelijke winkelinrichting te realiseren.
Een bijzonder pluspunt is de royale vrije hoogte. Deze versterkt het open karakter van de ruimte en geeft de winkel een opvallend ruimtelijke en hoogwaardige uitstraling. In combinatie met de prominente ligging, uitstekende zichtbaarheid en praktische indeling vormt dit een zeer aantrekkelijke mogelijkheid in het hart van het Leidse kernwinkelgebied.
Locatie
De Haarlemmerstraat is de drukst bezochte winkelstraat van Leiden. Zowel met eigen vervoer als per openbaar vervoer is het geheel goed bereikbaar. Het Centraal Station Leiden alsmede diverse buslijnen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn diverse binnenstedelijke faciliteiten in de directe omgeving aanwezig.
Oppervlak
De winkelruimte heeft een oppervlak van ca. 155 m², volledig gelegen op de begane grond.
Parkeervoorzieningen
In de nabije omgeving bevinden zich verschillende parkeergelegenheden, zoals de ‘Haarlemmerstraat’ parkeergarage en het parkeerterrein aan de Kaasmarkt.
Energielabel
De winkelruimte beschikt over een energielabel A.
Wijze van oplevering
In huidige staat. De winkelruimte wordt casco verhuurd. Huurder mag ‘om niet’ gebruik maken van het (eventueel) aanwezige inbouwpakket en installaties, echter onderhoud, vervanging en reparaties van het inbouwpakket en de installaties zijn voor rekening en risico van huurder.
Bestemming/gebruik
Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse ‘Centrum’, zie bijlage.
Voor meer informatie, exacte gebruiksmogelijkheden en het verkrijgen van goedkeuring op het voorgenomen gebruik verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Leiden.
Huurvoorwaarden
Vraaghuurprijs
€ 49.500,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren
Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.
Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Aanvaarding
In overleg.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
