Omschrijving
Betreft:
Deze ruimte winkelruimte, met uitstekende parkeerfaciliteiten (gratis) is gunstig gelegen ten opzichte van diverse aanvoerswegen, waardoor deze makkelijk bereikbaar is. In de nabijheid van het object zijn vele landelijke filiaalbedrijven gevestigd zoals de Bruna, Nelson, SNS bank, Holland & Barrett, Kruidvat, Lidl en Albert Heijn XL. Het winkelcentrum beschikt over meer dan 70 winkels met een grote verscheidenheid aan winkels. De ruimte kenmerkt zich door een goede zichtlocatie aan de doorgaande weg (Vijf Meilaan).
Er is een upgrade van de luifels in het winkelcentrum gepland voor uitvoering in 2026. Dit nieuwe ontwerp moet zorgen voor een frisse, moderne uitstraling en een uitnodigend winkelklimaat. Deze vernieuwing sluit aan op de visie om de uitstraling van het winkelcentrum te verbeteren en de connectie met de wijk te versterken. Door deze kwaliteitsverbeteringen wordt De Luifelbaan een aantrekkelijker en gastvrij centrum
om te winkelen, verblijven en ontmoeten.
De gemeente Leiden investeert de komende jaren fors en actief in Zuidwest, met als doel het bedrijventerrein en de woonfunctie te versterken, waaronder het toevoegen van diverse woningen in het zorggebied rondom het Vijf Meiplein. Er komt een groei van ca. 1.150 extra woningen in het gebied om te voorzien in de woningbehoefte, met een nadruk op sociale en middeldure huur- en koopwoningen om gemengde wijken te behouden. Grote projecten, zoals de woontoren ‘De Premier’, dragen bij aan het woonaanbod.
Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt ca. 175 m2.
Opleveringsniveau:
De ruimte wordt casco opgeleverd voorzien van meters.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 39.500,– excl. BTW en excl. service- en promotiekosten per jaar.
De servicekosten bedragen € 315,35 per maand
De promotiekosten bedragen € 106,45 per maand
Huurtermijn:
De huurtermijn bedraagt 5 + 5 optiejaren of 10 jaren + 5 optiejaren.
Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar door de nabijheid van diverse openbaar vervoervoorzieningen.
Parkeren:
Parkeren is de nabije omgeving van het object is goed mogelijk alsmede op de in de buurt gelegen (gratis)parkeerterreinen.
Zekerheidsstelling:
Ter nakoming van de verplichtingen zal huurder een waarborgsom dienen te storten c.q. een bankgarantie dienen te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (indien van toepassing).
Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast overeenkomstig de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer zoals wordt vastgesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) aangevuld met Algemene bepalingen en eigenaarsvoorwaarden.
Deze ruimte winkelruimte, met uitstekende parkeerfaciliteiten (gratis) is gunstig gelegen ten opzichte van diverse aanvoerswegen, waardoor deze makkelijk bereikbaar is. In de nabijheid van het object zijn vele landelijke filiaalbedrijven gevestigd zoals de Bruna, Nelson, SNS bank, Holland & Barrett, Kruidvat, Lidl en Albert Heijn XL. Het winkelcentrum beschikt over meer dan 70 winkels met een grote verscheidenheid aan winkels. De ruimte kenmerkt zich door een goede zichtlocatie aan de doorgaande weg (Vijf Meilaan).
Er is een upgrade van de luifels in het winkelcentrum gepland voor uitvoering in 2026. Dit nieuwe ontwerp moet zorgen voor een frisse, moderne uitstraling en een uitnodigend winkelklimaat. Deze vernieuwing sluit aan op de visie om de uitstraling van het winkelcentrum te verbeteren en de connectie met de wijk te versterken. Door deze kwaliteitsverbeteringen wordt De Luifelbaan een aantrekkelijker en gastvrij centrum
om te winkelen, verblijven en ontmoeten.
De gemeente Leiden investeert de komende jaren fors en actief in Zuidwest, met als doel het bedrijventerrein en de woonfunctie te versterken, waaronder het toevoegen van diverse woningen in het zorggebied rondom het Vijf Meiplein. Er komt een groei van ca. 1.150 extra woningen in het gebied om te voorzien in de woningbehoefte, met een nadruk op sociale en middeldure huur- en koopwoningen om gemengde wijken te behouden. Grote projecten, zoals de woontoren ‘De Premier’, dragen bij aan het woonaanbod.
Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt ca. 175 m2.
Opleveringsniveau:
De ruimte wordt casco opgeleverd voorzien van meters.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 39.500,– excl. BTW en excl. service- en promotiekosten per jaar.
De servicekosten bedragen € 315,35 per maand
De promotiekosten bedragen € 106,45 per maand
Huurtermijn:
De huurtermijn bedraagt 5 + 5 optiejaren of 10 jaren + 5 optiejaren.
Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar door de nabijheid van diverse openbaar vervoervoorzieningen.
Parkeren:
Parkeren is de nabije omgeving van het object is goed mogelijk alsmede op de in de buurt gelegen (gratis)parkeerterreinen.
Zekerheidsstelling:
Ter nakoming van de verplichtingen zal huurder een waarborgsom dienen te storten c.q. een bankgarantie dienen te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (indien van toepassing).
Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast overeenkomstig de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer zoals wordt vastgesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) aangevuld met Algemene bepalingen en eigenaarsvoorwaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
