Kortestreek 4 8531 JE Lemmer

TE HUUR: Winkel/Horecapand gelegen in het centrum van Lemmer.

Gelegen in het centrum van Lemmer bevindt zich dit horeca-/winkelpand aan de Kortestreek 4. Dankzij de centrale ligging in het dorpscentrum biedt het pand mogelijkheden voor diverse commerciële doeleinden, waaronder detailhandel en horeca. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van winkels, horeca en overige centrumvoorzieningen, waardoor het pand interessant is voor ondernemers die zich op een centrale locatie willen vestigen.

Locatie en bereikbaarheid
Het pand is gelegen aan de Kortestreek, in het centrum van Lemmer. Lemmer is een levendig watersportdorp aan het IJsselmeer en trekt gedurende het jaar zowel inwoners als bezoekers en toeristen aan. Met name in het toeristische seizoen zorgt de aanwezigheid van recreatie en watersport voor extra levendigheid in het centrum.

De centrale ligging maakt het pand geschikt voor ondernemers die willen profiteren van de voorzieningen en de aantrekkingskracht van het centrum van Lemmer.

Voorzieningen
Het pand beschikt onder meer over de volgende voorzieningen:
- Stroomaansluiting, gezekerd met 3 x 80 A;
- Betonnen vloer;
- Achterdeur ten behoeve van logistiek en bevoorrading;
- Mogelijkheden voor het realiseren van een buitenterras.

Opleveringsniveau
Uitgangspunt bij verhuur is casco. In overleg is een ander opleveringsniveau bespreekbaar, tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities.

Terras
Er bestaat de mogelijkheid om een buitenterras te realiseren. Hiervoor dient vooraf toestemming te worden verkregen van de gemeente De Fryske Marren. De mogelijkheden en eventuele voorwaarden zijn afhankelijk van de geldende gemeentelijke regelgeving en de benodigde vergunningen of toestemmingen.

Bestemming en gebruik
Het pand biedt mogelijkheden voor commerciële invulling, bijvoorbeeld als winkelruimte of horecagelegenheid. Het beoogde gebruik dient te passen binnen de geldende bestemming en eventuele aanvullende gemeentelijke voorwaarden. Geïnteresseerden wordt geadviseerd vooraf te controleren of het gewenste gebruik op deze locatie is toegestaan.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs op aanvraag

Huurtermijn
5 + 5 jaar (afwijkende perioden zijn bespreekbaar).

Aanvaarding
In overleg.

Waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Betalingswijze
De huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Indexering
Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2025=100.

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. Model (2025) met aanvullende bepalingen.

Bijzonderheden
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen, Levi Huijser of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058-20 40 000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt. nl.

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.