Molenstraat 46 7241 AE Lochem

Aan de Molenstraat 46-48 in Lochem, midden in het centrum, bieden wij een nette commerciële ruimte te huur én te koop aan. De ligging bevindt zich in een levendige omgeving met een mix van detail handel, dienstverlening en horeca, en staat bekend om het fijne ondernemersklimaat. Door de centrale locatie zijn winkels, restaurants en het openbaarvervoer op korte loopafstand bereikbaar.

Lochem is goed bereikbaar. Via de N346 en N332 zijn Zutphen, Deventer en Hengelo eenvoudig aan te rijden. Ook het treinstation ligt vlakbij, wat de bereikbaarheid voor medewerkers en bezoekers ten goede komt.

De ligging aan een doorgaande straat zorgt voor goede zichtbaarheid en een constante stroom passanten. Dankzij de diverse omgeving en het aantrekkelijke stadscentrum is dit een geschikte locatie voor uiteenlopende bedrijven. De ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als winkelruimte, maar is ook zeer geschikt als kantoor met baliefunctie.

Oppervlakte :
Commerciële ruimte
Ca. 122,4 m² BVO

Overige ruimte
Ca. 24,2 m² BVO

Totaal
Ca. 146,6 m² BVO

Oplevering :
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat en is o.a. voorzien van;
- Systeemplafond;
- Airco units in kantoorruimtes;
- Airco unit open ruimte;
- Volledig betegeld toilet;
- Pantry;
- Vaatwasser;
- Koelkast;
- Warm water boiler;
- Ledverlichting;
- Etc.

Huidige indeling :
Het pand beschikt over een open ruimte met twee vaste kasten. Aangrenzend bevindt zich een spreekruimte voorzien van glazen wanden. Daarnaast zijn er twee afzonderlijke kantoorkamers en een technische ruimte, geschikt voor apparatuur of opslag.

Aan de achterzijde van het pand bevindt zich extra ruimte met toilet en een pantry. Deze pantry is voor zien van een koelkast, vaatwasser en warmwaterboiler.

Bestemming :
De ruimte valt binnen het bestemmingsplan ‘Binnenstad Lochem’ met enkelbestemming ‘centrum’.
De volledige bestemmingsplaninformatie is op te vragen bij ons kantoor.

Bereikbaarheid :
Het object is goed bereikbaar: dankzij de ligging in het centrum ben je binnen enkele minuten onderweg richting de N346 en N332, waardoor steden als Zutphen, Deventer en Hengelo snel te bereiken zijn.

Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend; op korte loopafstand liggen bushaltes met verbindingen naar het treinstation van Lochem en omliggende plaatsen. De centrale ligging zorgt daarnaast voor directe toegang tot winkels, horeca en overige voorzieningen.

Parkeergelegenheid :
In de directe omgeving zijn er ruim voldoende parkeermogelijkheden.

Huurprijs :
€ 32.500 per jaar excl. BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 jaar.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Huurcontract :
Conform ROZ-model.

Betalingen :
Per 3 kalendermaand(en) vooruit.

Zekerheidsstelling huur :
Drie maanden huur inclusief BTW.

Koopsom :
Op aanvraag.

Zekerheidsstelling koop:
10% van de koopsom.

Aanvaarding :
Per direct beschikbaar, doch in overleg.