Omschrijving
In de dorpskern van Losser bieden wij u, op uitstekende locatie tussen de Brinkstraat en de Braakstraat, nog enige winkel-/ kantoorruimte aan voor de verhuur.
Deze commerciële ruimte is gelegen aan een ruim- en overzichtelijk plein waaraan verschillende landelijke- en lokale retailers zijn gevestigd, waaronder een AH als directe overbuurman en waar de Wibra en Assink Pure Identity binnenkort als direct buren de deuren zullen openen.
In nader en onderling overleg kan het opleveringsniveau nader worden vastgesteld, in de basis wordt er in casco-staat opgeleverd.
Oppervlakte:
Begane grond
Langenkamp 7
Ca. 97 m²
Braakstraat 3
Ca. 248 m²
Braakstraat 5
Ca. 125 m²
Eventueel zijn unit 2 en 3 te koppelen.
Verder is er in de kelder nog een opslagruimte van ca. 231 m² optioneel beschikbaar evenals een vijftal parkeerplaatsen.
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Bereikbaarheid:
De winkelruimte is gelegen in het kernwinkelcentrum van Losser en is zowel met eigen als met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Op ca. 100 meter lopen is een busstation gelegen.
Parkeergelegenheid:
Onder het gehele complex is een parkeergarage gelegen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving ruim voldoende parkeermogelijkheden en is er een root parkeerterrein voor en naast de winkel aanwezig met in totaal ca. 115 parkeerplaatsen. (blauwe zone)
Opleveringsniveau:
In de basis wordt er casco opgeleverd, in nader overleg is hiervan af te wijken. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.
Thans beschikt de winkelruimte over de volgende voorzieningen:
- Winkelpui met toegangsdeur;
- Tegelvloer;
- Eigen meterkast dan wel tussenmeters;
- Etc.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: LOSSER
Sectie: N
Nummer: 3606 A1
Huurprijs:
Langenkamp 7 € 15.000,00 per jaar excl. BTW
Braakstraat 3 € 28.000,00 per jaar excl. BTW
Braakstraat 5 € 17.500,00 per jaar excl. BTW
Stookkosten:
Afhankelijk van hetgeen of de ruimte een eigen meterkast krijgt, dan wel dat er afgerekend wordt aan de hand van tussenmeters.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Huurtermijn:
In overleg, doch bij voorkeur 5/10 + 5 jaar.
Huurbetalingen:
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst:
Conform ROZ-model.
Huurprijsindexering:
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Bestemmingsplan:
De winkelruimte valt binnen bestemmingsplan: ‘Losser Centrum 2019’ met enkelbestemming: Centrum – 3.
De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan deze brochure toegevoegd.
Aanvaarding:
In overleg, kan echter snel.
Bijzonderheden:
Deze aanbieding wordt gestand gedaan onder formeel voorbehoud goedkeuring verhuurder.
Deze commerciële ruimte is gelegen aan een ruim- en overzichtelijk plein waaraan verschillende landelijke- en lokale retailers zijn gevestigd, waaronder een AH als directe overbuurman en waar de Wibra en Assink Pure Identity binnenkort als direct buren de deuren zullen openen.
In nader en onderling overleg kan het opleveringsniveau nader worden vastgesteld, in de basis wordt er in casco-staat opgeleverd.
Oppervlakte:
Begane grond
Langenkamp 7
Ca. 97 m²
Braakstraat 3
Ca. 248 m²
Braakstraat 5
Ca. 125 m²
Eventueel zijn unit 2 en 3 te koppelen.
Verder is er in de kelder nog een opslagruimte van ca. 231 m² optioneel beschikbaar evenals een vijftal parkeerplaatsen.
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Bereikbaarheid:
De winkelruimte is gelegen in het kernwinkelcentrum van Losser en is zowel met eigen als met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Op ca. 100 meter lopen is een busstation gelegen.
Parkeergelegenheid:
Onder het gehele complex is een parkeergarage gelegen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving ruim voldoende parkeermogelijkheden en is er een root parkeerterrein voor en naast de winkel aanwezig met in totaal ca. 115 parkeerplaatsen. (blauwe zone)
Opleveringsniveau:
In de basis wordt er casco opgeleverd, in nader overleg is hiervan af te wijken. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.
Thans beschikt de winkelruimte over de volgende voorzieningen:
- Winkelpui met toegangsdeur;
- Tegelvloer;
- Eigen meterkast dan wel tussenmeters;
- Etc.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: LOSSER
Sectie: N
Nummer: 3606 A1
Huurprijs:
Langenkamp 7 € 15.000,00 per jaar excl. BTW
Braakstraat 3 € 28.000,00 per jaar excl. BTW
Braakstraat 5 € 17.500,00 per jaar excl. BTW
Stookkosten:
Afhankelijk van hetgeen of de ruimte een eigen meterkast krijgt, dan wel dat er afgerekend wordt aan de hand van tussenmeters.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Huurtermijn:
In overleg, doch bij voorkeur 5/10 + 5 jaar.
Huurbetalingen:
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst:
Conform ROZ-model.
Huurprijsindexering:
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Bestemmingsplan:
De winkelruimte valt binnen bestemmingsplan: ‘Losser Centrum 2019’ met enkelbestemming: Centrum – 3.
De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan deze brochure toegevoegd.
Aanvaarding:
In overleg, kan echter snel.
Bijzonderheden:
Deze aanbieding wordt gestand gedaan onder formeel voorbehoud goedkeuring verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
