Diependaalsedijk 14 3601 GK Maarssen

TE HUUR: Winkelruimte op toplocatie in het centrum van Maarssen

Bent u op zoek naar een representatieve winkelruimte op een levendige locatie?
In het hart van Maarssen bieden wij deze aantrekkelijke commerciële ruimte te huur aan.
Gelegen in het centrum, profiteert u hier van een constante stroom aan winkelend publiek en uitstekende zichtbaarheid.

Kenmerken:
Centrale ligging in het winkelgebied van Maarssen;
goede bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer;
voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving;
geschikt voor diverse detailhandelsconcepten of dienstverlening;
grote etalage met veel lichtinval;
flexibele indelingsmogelijkheden.

De winkelruimte is omringd door een mix van landelijke ketens en lokale ondernemers, wat zorgt voor een dynamische en aantrekkelijke winkelomgeving.

Vloeroppervlak:
Het betreffende oppervlak is totaal ca. 596 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 298 m² winkelruimte gelegen in het souterrain;
ca. 298 m² winkelruimte gelegen op de begane grond.

Parkeren:
Parkeren vindt plaats in de directe omgeving op openbaar terrein.

Huurprijs:
€ 68.400,= per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorzieningen:
Het winkelpand wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- voorgevel voorzien van veel ramen;
- deels systeemplafond voorzien van deels ledverlichting/tl-verlichting;
- toiletten;
- een douche;
- keukenblok voorzien van een kookplaat en afzuiger;
- beveiligingscamera's;
- handbrandblussers.

Frontbreedte:
Circa 8,5 meter.

Ligging/bereikbaarheid:
De winkelruimte is gelegen in het historisch centrum van Maarssen.

Bestemming en gebruik:
Enkelbestemming centrum.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor. Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het door hem beoogde gebruik is toegestaan.

Kosten openbare nutsbedrijven: rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
Servicekosten: er is geen actieve VvE, derhalve zijn er geen servicekosten van toepassing.
Betalingen: huur te vermeerderen met omzetbelasting per maand vooruit te voldoen.
Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.
Opzegtermijn: uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Zekerheidsstelling: een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief omzetbelasting.
Overige condities: huurovereenkomst op basis van het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding: vanaf 1 maart 2027.