Johannes Vermeerstraat 23 3601 EL Maarssen

Overview
Winkel : Circa 129 m2 b.v.o.
Parkeren : Openbaar parkeerterrein voor de deur
Verdieping : Begane grond
Locatie : Centrumgebied van Maarssen

Object
De winkelruimte is gelegen op een toplocatie aan de Johannes Vermeerstraat in het centrumgebied van Maarssen. De ligging biedt een goede zichtbaarheid, uitstekend parkeren en een constante passantenstroom.

De winkelruimte is recent gerenoveerd en heeft een mooie, representatieve pui. De ruimte heeft een zeer functionele indeling, waardoor deze geschikt is voor diverse detailhandelsconcepten. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horeca en andere voorzieningen. Dit zorgt voor een levendig en aantrekkelijk winkelgebied.

Locatie
Maarssen is onderdeel van gemeente Stichtse Vecht en beschikt over een aantrekkelijk en gevarieerd winkelaanbod. Het centrumgebied combineert een mix van detailhandel, dagelijkse voorzieningen en horeca.

De combinatie van winkels, horeca en andere voorzieningen zorgt voor een dynamische omgeving met een constante aanloop van bezoekers uit Maarssen en de omliggende gemeenten. Hierdoor is er een stabiele passantenstroom met een aantrekkelijk ondernemersklimaat.

Te huur
Circa 129 m² b.v.o winkelruimte gelegen op de op de begane grond.

Huurprijs
€2.750,- per maand te vermeerderen met BTW.

Beschikbaar
Per direct.

Parkeren
Voor de winkelruimte is een groot parkeerterrein gelegen.

Huurindexering
Jaarlijks, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Uitgangspunt is dat de huurprijs belast wordt met BTW.

Servicekosten
Huurder dient de meters voor gas, elektra en water op eigen naam te stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de betreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
De winkel is recent gerenoveerd en wordt in casco staat opgeleverd.

Huurtermijn
5 jaar met verleningen van telkens 5 jaar.

Bestemming
Conform het omgevingsloket is de bestemming ‘Centrum’ uit het bestemmingsplan ‘Maarssen aan de Vecht’, voorschriften d.d. 1 juli 2008. Onder andere Detailhandel en Dienstverlening vallen hieronder. Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Huurprijsbetaling
Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.

Energielabel
N.t.b.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur, inclusief het voorschot servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst is gebaseerd op het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ, model 2025) inclusief de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Voorbehoud
Deze vrijblijvende informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden aangemerkt en hieraan mogen geen rechten worden ontleend. Hoewel aan deze informatie de uiterste zorg is besteed, wordt een voorbehoud gemaakt voor afwijkingen en/of onjuiste informatie. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Gunning
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.