Omschrijving
Burgemeester Cortenstraat 18 is gelegen op een goed bereikbare locatie en biedt een veelzijdige commerciële ruimte te huur aan. Dankzij de representatieve uitstraling en functionele indeling is deze ruimte uitstekend geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals detailhandel, dienstverlening, kantoor- of praktijkgebruik.
De winkelruimte beschikt over een oppervlakte van circa 145 m², aangevuld met een opslagruimte van circa 30 m², waardoor er volop mogelijkheden zijn voor zowel verkoop- als ondersteunende bedrijfsactiviteiten. De ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is direct inzetbaar voor ondernemers die op zoek zijn naar een aantrekkelijke bedrijfslocatie. Door de 2 ingangen bestaat de mogelijkheid om het pand te gebruiken voor 2 verschillende bedrijfsactiviteiten Het pand is voorzien van een glasvezelverbinding, waardoor snel en betrouwbaar internet beschikbaar is voor uw bedrijfsvoering. Daarnaast beschikt het object over een praktische kelderruimte van circa 9 m², ideaal voor de opslag van voorraad, archief of andere bedrijfsgerelateerde materialen. Met de combinatie van een ruime winkelvloer, extra opslagmogelijkheden en een gunstige bereikbaarheid biedt deze commerciële ruimte een uitstekende kans voor ondernemers die zich willen vestigen op een aantrekkelijke locatie met diverse gebruiksmogelijkheden.
Huurprijs
€ 2.200,- excl. BTW per maand.
Servicekosten
P.M.
Huurtermijn
5 (vijf) jaar.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Opleveringsdatum
In onderling overleg.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Energielabel
Dit object heeft energielabel A+.
Ligging
Het winkelpand aan de Burgemeester Cortenstraat 18 is gelegen in de Maastrichtse stadswijk Scharn, een gevestigde woon- en winkelomgeving in het oostelijk deel van Maastricht. De Burgemeester Cortenstraat vormt een belangrijke wijkwinkelstraat met een gevarieerd aanbod van dagelijkse voorzieningen, detailhandel en dienstverlening.
Bereikbaarheid
Via de nabijgelegen Akersteenweg, N278 en de aansluiting op de A2 zijn zowel het stadscentrum van Maastricht als de regio Parkstad, Heuvelland en België snel bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is het object goed ontsloten. Op korte loopafstand bevinden zich diverse bushaltes aan de Burgemeester Cortenstraat met frequente verbindingen richting het centrum van Maastricht, Maastricht Randwyck, station Maastricht en omliggende gemeenten.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Heer-Scharn', vastgesteld op 22-11-2011. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Enkelbestemming-Centrum'. U dient zelf bij de gemeente Maastricht te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
De winkelruimte beschikt over een oppervlakte van circa 145 m², aangevuld met een opslagruimte van circa 30 m², waardoor er volop mogelijkheden zijn voor zowel verkoop- als ondersteunende bedrijfsactiviteiten. De ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is direct inzetbaar voor ondernemers die op zoek zijn naar een aantrekkelijke bedrijfslocatie. Door de 2 ingangen bestaat de mogelijkheid om het pand te gebruiken voor 2 verschillende bedrijfsactiviteiten Het pand is voorzien van een glasvezelverbinding, waardoor snel en betrouwbaar internet beschikbaar is voor uw bedrijfsvoering. Daarnaast beschikt het object over een praktische kelderruimte van circa 9 m², ideaal voor de opslag van voorraad, archief of andere bedrijfsgerelateerde materialen. Met de combinatie van een ruime winkelvloer, extra opslagmogelijkheden en een gunstige bereikbaarheid biedt deze commerciële ruimte een uitstekende kans voor ondernemers die zich willen vestigen op een aantrekkelijke locatie met diverse gebruiksmogelijkheden.
Huurprijs
€ 2.200,- excl. BTW per maand.
Servicekosten
P.M.
Huurtermijn
5 (vijf) jaar.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Opleveringsdatum
In onderling overleg.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.
Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Energielabel
Dit object heeft energielabel A+.
Ligging
Het winkelpand aan de Burgemeester Cortenstraat 18 is gelegen in de Maastrichtse stadswijk Scharn, een gevestigde woon- en winkelomgeving in het oostelijk deel van Maastricht. De Burgemeester Cortenstraat vormt een belangrijke wijkwinkelstraat met een gevarieerd aanbod van dagelijkse voorzieningen, detailhandel en dienstverlening.
Bereikbaarheid
Via de nabijgelegen Akersteenweg, N278 en de aansluiting op de A2 zijn zowel het stadscentrum van Maastricht als de regio Parkstad, Heuvelland en België snel bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is het object goed ontsloten. Op korte loopafstand bevinden zich diverse bushaltes aan de Burgemeester Cortenstraat met frequente verbindingen richting het centrum van Maastricht, Maastricht Randwyck, station Maastricht en omliggende gemeenten.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Heer-Scharn', vastgesteld op 22-11-2011. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Enkelbestemming-Centrum'. U dient zelf bij de gemeente Maastricht te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
