Marktstraat 12 1411 EA Naarden

Naarden is de oudste stad van het Gooi. Door haar strategische, maar ook in het verleden kwetsbare ligging, kent Naarden een rijke en bijzondere historie. Naarden heeft één van de best bewaarde en meest oorspronkelijke verdedigingswerken ter wereld. Dankzij uitgebreide restauraties is het oorspronkelijke karakter behouden gebleven. Naarden heeft ca. 18.000 inwoners. De Vesting kenmerkt zich door exclusiviteit (royaal aanbod van antiek), design (Jan des Bouvrie, Het Arsenaal e.a.), historie en ontspanning (horeca, musea). Door de juiste mix aan historie, horeca en detailhandel trekt Naarden-Vesting veel passanten vanuit het hele land. Het straatmeubilair in de Marktstraat is thans met hoogwaardige materialen gerenoveerd passend bij de chique uitstraling van Naarden-Vesting.

Object
In één van de meest karakteristieke winkelstraten van Naarden treft u deze zeer hoogwaardig afgewerkte winkelruimte. De winkelruimte oogt ruimtelijk en is door middel van een luxe maatwerkkast en sfeerhaard verdeeld in meerdere ruimtes. Voor de afwerking is uitsluitend voor zeer kwalitatieve materialen gekozen wat het geheel een exclusieve uitstraling geeft. Tevens is de kantoorruimte voorzien van een domotica systeem en een kelder die gebruikt kan worden voor opslag. Aan de achterzijde bevinden zich een luxe pantry en toilet. Zonder twijfel is dit één van de meest hoogwaardig afgewerkte winkelruimte in de regio.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.
De winkelruimte omvat circa 100 m² VVO.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
• winkelpui;
• houten pvc vloer;
• (inbouw)spots;
• ingebouwde maatwerkkasten met verlichting;
• gordijnen;
• gashaard;
• airconditioning;
• domotica toepassingen (verlichting, alarm, klimaatsysteem);
• luxe keuken v.v. o.a. een Quooker, wijnklimaatkast, vaatwasser en koelkast;
• luxe afgewerkte toilet;
• kelder.

Parkeergelegenheid
Openbaar parkeren is mogelijk in de straat of op het marktterrein om de hoek.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 3.250, - per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de
desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden. Een afwijkend huurtermijn is bespreekbaar.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in 2025 is vastgesteld en zoals
gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor detailhandel.
Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.