Staat 40 6031 EM Nederweert

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

TE HUUR TE NEDERWEERT AAN DE STAAT 40 EEN WINKELRUIMTE MET BEDRIJFSRUIMTE EN INPANDIGE KANTOORRUIMTE VAN CA. 2.152 M2. BESTAANDE UIT CA. 940 M2 WINKELRUIMTE CA. 520 M2 BEDRIJFSRUIMTE ALSMEDE CA. 682 M2 KANTOOR OP DE VERDIEPING.

Algemeen:
Het betreft een zeer representatief complex gelegen op zichtlocatie direct aan de N275/Randweg Zuid waardoor het gebouw een zeer hoge attentie waarde heeft. In de omgeving zijn onder andere Raema Caravans & Campers, Vetrotech - Saint Gobain en Kalle en Bakker gevestigd.

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten van de A2 (Amsterdam - Eindhoven - Maastricht/Heerlen) zijn op steenworp afstand gelegen. Tevens is de regio Venlo via rijksweg N266 - N275 goed te bereiken. Het NS-station is gelegen op ca. 15 minuten rij-afstand. Tevens is er op ca. 2 loopminuten een bushalte gelegen (lijn 370).

Indeling:
De winkelruimte is te bereiken vanuit een separate ingang voorzien van schuifdeuren. Daarnaast beschikt deze winkelruimte uit een doorgang naar de bedrijfsruimte annex laad-losruimte van het object waarbij 1 overheaddeur is gesitueerd ten behoeve van de aan- en afvoer van goederen. Vanuit deze bedrijfsruimte is via een opgang de kantoorruimte te bereiken. Deze ruimte is tevens te bereiken via een separate ingang ten behoeve van de kantoorruimtes. Vanuit hier komt men via de centrale ontvangst uit op de kantoorverdieping welke beschikt over een ruime mate van daglicht toetreding middels de glazen dakoverspanning.

Voorzieningen:
Winkelruimte:
- Systeemplafond met TL-inbouwarmaturen;
- Radiatoren;
- Heaters;
- Luchtgordijn;
- Brandmeldinstallatie.

Kantoren:
- Receptie annex werkruimte;
- Vloeren voorzien van linoleum vloer afwerking;
- Topkoeling;
- Verwarming middels radiatoren;
- Deels voorzien van airco installatie;
- Pantry / kantine voorzieningen;
- Separate dames- en herentoiletten;
- Data-/telefonie bekabeling / wandoutlets / kabelgoten;
- Patio;
- Brandblusvoorzieningen;
- Alarm.

Bedrijfsruimte:
- Schuifdueur t.h.v. winkelruimte;
- Betonvloer;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Heater;
- TL-verlichting;
- Toiletgroep.

Parkeren:
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Gebruiksmogelijkheden:
Het perceel valt onder de vigerende beheersverordening 'Nederweert, Budschop, Eind, Ospeldijk en Pannenweg-oost' met de bestemming Bedrijf met als aanvulling: specifieke vorm van bedrijf - Boerenbond met een maximaal verkoopvloeroppervlak van 1.440 m2. De kantoren gesitueerd op de verdieping worden toegestaan. Het bestemmingsplan ligt bij ons op kantoor ter inzage en eveneens op te vragen via

Huurprijs:
Huurprijs op aanvraag, De gestelde huurprijs ten alle tijden te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
In overleg

Verlengingstermijn:
In overleg

Betalingen:
Huur en btw per maand vooruit

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maandhuren te vermeerdreen met de omzetbelasting.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte en kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
2.152 m²
Verkoopvloeroppervlakte
940 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

NVM makelaar

Saelmans Bedrijfsmakelaardij

Vandaag bereikbaar vanaf 10:00
Bel 0495-533893

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Staat 40

Huurprijs op aanvraag