Omschrijving
TE KOOP: Multifunctioneel winkel-/bedrijfspand met dubbele entree en unieke splitsingsmogelijkheden
Locatie: Venneperhof 31, 2151 AW Nieuw-Vennep
INTERESSANTE BELEGGING OF FLEXIBEL OBJECT VOOR EIGEN GEBRUIK!
In het bloeiende en volledig overdekte winkelcentrum "De Symfonie" bieden wij dit representatieve bedrijfspand aan. Met een bruto oppervlakte van ca. 113 m² (ca. 60 - 65 m² VVO per zijde) biedt dit object een unieke kans voor zowel ondernemers als strategische vastgoedbeleggers.
UITSTEKENDE FLEXIBILITEIT (REEDS VOORBEREID OP SPLITSING)
Het object is uniek in zijn opzet: het beschikt over twee volwaardige, aparte toegangsdeuren aan de voorzijde. Hierdoor is het pand bouwkundig uiterst eenvoudig en zonder ingrijpende constructieve aanpassingen kadastraal of fysiek te splitsen in twee
zelfstandige winkel-/bedrijfsruimtes (Venneperhof 30 en Venneperhof 31).
- Voor de belegger: Mogelijkheid tot het creëren van twee afzonderlijke verhuurobjecten voor een optimaal risicospreidings- en rendementsprofiel. (De rechterzijde is uitstekend geschikt te maken voor bijvoorbeeld een zelfservice wasserette, terwijl de linkerzijde een perfecte baliefunctie/stomerij kan huisvesten).
- Voor de ondernemer: Huisvest uw eigen onderneming in het ene deel en genereer directe inkomsten door het andere deel te verhuren.
OBJECTOMSCHRIJVING EN LIGGING
De winkelruimte heeft een uitstekende frontbreedte en is strategisch gelegen in de directe looproute naar het drukbezochte, overdekte gedeelte van winkelcentrum De Symfonie. Binnen het winkelcentrum bevindt zich een hoogwaardige mix van sterke lokale speciaalzaken en grote landelijke trekkers zoals Albert Heijn, HEMA, Jumbo, Kruidvat, Blokker en Hunkemöller. Dit zorgt voor een constante, natuurlijke passantenstroom en een hoge attentiewaarde.
Het object maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) binnen een modern appartementengebouw. De vigerende bestemming is 'Centrum', wat een breed scala aan invullingen toestaat, waaronder detailhandel, consumentengerichte dienstverlening en baliefuncties.
PARKEREN EN BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is optimaal. Direct onder het winkelcentrum bevindt zich een ruime parkeergarage met 450 parkeerplaatsen. Bezoekers en klanten parkeren hier het eerste uur geheel gratis (dit wordt in de nabije toekomst verruimd naar 2 uur gratis), waarna een zeer laag tarief van € 0,50 per half uur geldt.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Totale oppervlakte: ca. 112,5 m² bruto vloeroppervlakte (ca. 60 - 65 m² VVO per unit bij splitsing).
- Bouwkundige status: Voorzien van 2 separate entrees; zeer flexibel in te delen of te splitsen.
- Bouwjaar: 1978.
- Bestemming: Centrum (brede bestemming voor detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke functies).
- VvE-kosten & Winkeliersbijdrage: €304,81,- per maand
- Opleveringsniveau: In overleg. De winkelruimte wordt bezemschoon en vrij van huur en gebruik opgeleverd. De huurder kan er ook in blijven, nu betaald hij ongeveer €2.100 inclusief aan huur per maand. Hij kan ook 1 gedeelte nummer 30 of 31 huren voor de helft van de prijs.
- Aanvaarding: In overleg (per direct mogelijk).
VRAAGPRIJS
€ 319.000,- k.k.
Let op: De binnenfoto's tonen tevens de situatie in lege staat (vóór de huidige verhuur). Momenteel is het object volledig ingericht en in gebruik als horecaonderneming.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Venneperhof 31 in Nieuw-Vennep aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Locatie: Venneperhof 31, 2151 AW Nieuw-Vennep
INTERESSANTE BELEGGING OF FLEXIBEL OBJECT VOOR EIGEN GEBRUIK!
In het bloeiende en volledig overdekte winkelcentrum "De Symfonie" bieden wij dit representatieve bedrijfspand aan. Met een bruto oppervlakte van ca. 113 m² (ca. 60 - 65 m² VVO per zijde) biedt dit object een unieke kans voor zowel ondernemers als strategische vastgoedbeleggers.
UITSTEKENDE FLEXIBILITEIT (REEDS VOORBEREID OP SPLITSING)
Het object is uniek in zijn opzet: het beschikt over twee volwaardige, aparte toegangsdeuren aan de voorzijde. Hierdoor is het pand bouwkundig uiterst eenvoudig en zonder ingrijpende constructieve aanpassingen kadastraal of fysiek te splitsen in twee
zelfstandige winkel-/bedrijfsruimtes (Venneperhof 30 en Venneperhof 31).
- Voor de belegger: Mogelijkheid tot het creëren van twee afzonderlijke verhuurobjecten voor een optimaal risicospreidings- en rendementsprofiel. (De rechterzijde is uitstekend geschikt te maken voor bijvoorbeeld een zelfservice wasserette, terwijl de linkerzijde een perfecte baliefunctie/stomerij kan huisvesten).
- Voor de ondernemer: Huisvest uw eigen onderneming in het ene deel en genereer directe inkomsten door het andere deel te verhuren.
OBJECTOMSCHRIJVING EN LIGGING
De winkelruimte heeft een uitstekende frontbreedte en is strategisch gelegen in de directe looproute naar het drukbezochte, overdekte gedeelte van winkelcentrum De Symfonie. Binnen het winkelcentrum bevindt zich een hoogwaardige mix van sterke lokale speciaalzaken en grote landelijke trekkers zoals Albert Heijn, HEMA, Jumbo, Kruidvat, Blokker en Hunkemöller. Dit zorgt voor een constante, natuurlijke passantenstroom en een hoge attentiewaarde.
Het object maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) binnen een modern appartementengebouw. De vigerende bestemming is 'Centrum', wat een breed scala aan invullingen toestaat, waaronder detailhandel, consumentengerichte dienstverlening en baliefuncties.
PARKEREN EN BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is optimaal. Direct onder het winkelcentrum bevindt zich een ruime parkeergarage met 450 parkeerplaatsen. Bezoekers en klanten parkeren hier het eerste uur geheel gratis (dit wordt in de nabije toekomst verruimd naar 2 uur gratis), waarna een zeer laag tarief van € 0,50 per half uur geldt.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Totale oppervlakte: ca. 112,5 m² bruto vloeroppervlakte (ca. 60 - 65 m² VVO per unit bij splitsing).
- Bouwkundige status: Voorzien van 2 separate entrees; zeer flexibel in te delen of te splitsen.
- Bouwjaar: 1978.
- Bestemming: Centrum (brede bestemming voor detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke functies).
- VvE-kosten & Winkeliersbijdrage: €304,81,- per maand
- Opleveringsniveau: In overleg. De winkelruimte wordt bezemschoon en vrij van huur en gebruik opgeleverd. De huurder kan er ook in blijven, nu betaald hij ongeveer €2.100 inclusief aan huur per maand. Hij kan ook 1 gedeelte nummer 30 of 31 huren voor de helft van de prijs.
- Aanvaarding: In overleg (per direct mogelijk).
VRAAGPRIJS
€ 319.000,- k.k.
Let op: De binnenfoto's tonen tevens de situatie in lege staat (vóór de huidige verhuur). Momenteel is het object volledig ingericht en in gebruik als horecaonderneming.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Venneperhof 31 in Nieuw-Vennep aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
