Schoolstraat 9-B 2151 AA Nieuw-Vennep

OBJECT
Deze moderne en instapklare kantoor-/winkelruimte is per direct beschikbaar voor de verhuur. Ook onder andere educatieve, culturele/sociale en medische voorzieningen mogen zich hier vestigen. Deze voormalige ruimte van uitzendbureau Antenna Groep is gelegen aan de buitenzijde van winkelcentrum ‘De Symfonie’ in Nieuw-Vennep waardoor er niet alleen veel daglichtinval is (frontbreedte ruim 8 meter), maar ook veel winkelend publiek. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

LOCATIE
Het object is gunstig gelegen in het centrum van Nieuw-Vennep waardoor alle gemakken zoals supermarkten, restaurants en winkels binnen handbereik zijn. De locatie is makkelijk aan te rijden vanuit de omliggende plaatsen en via de snelwegen. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op circa 100 meter (1 minuut loopafstand) en NS-station Nieuw-Vennep bevindt zich op circa 7 minuten bus afstand.

BESTEMMINGSPLAN
Bestemming ‘Centrum’ conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Centrum 2010’. Deze bestemming is o.a. bestemd voor detailhandel, dienstverlening, diverse voorzieningen en horeca tot en met categorie 3.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A++ (geldig tot 19-05-2031).

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 101 m² v.v.o. kantoor-/winkelruimte op de begane grond (conform NEN 2580).

PARKEREN
Parkeren kan in de parkeergarage onder het winkelcentrum of op de gratis openbare parkeerplaatsen langs de Venneperweg.

VOORZIENINGEN
• Ruime entree met tussenwand
• Vloerbedekking en afgewerkte wanden
• Betonvloer met vloerverwarming
• Aansluitingen voor elektra en data
• Vergader-/kantoorruimte met glazen wand
• Kantineruimte voorzien van pantry, kasten en toiletruimte
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Luchtbehandeling d.m.v. mechanische ventilatie
• Mobiele airco (2 stuks)
• Brandveiligheidsvoorzieningen

HUURPRIJS
€ 1.950,- per maand te vermeerderen met servicekosten, promotiebijdrage en BTW.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water, elektra en internet/telefonie. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn en opzegtermijn: nader overeen te komen.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.