Omschrijving
Algemeen:
Jouw droomconcept begint op deze toplocatie in Arnhem!
Ben jij die ondernemer met visie, lef en een sterk ondernemingsplan? Zie jij hier jouw wijnbar, koffieconcept, beautysalon of unieke horecazaak tot leven komen? Dit is niet zomaar een bedrijfsruimte, maar een kans om onderdeel te worden van het nieuwe, levendige Arnhem. Een plek waar jouw onderneming kan groeien en opvallen.
Aan de sfeervolle Nieuwstraat 66 ligt een instapklare commerciële ruimte met volop mogelijkheden voor ambitieuze ondernemers. Gelegen aan de charmante beek, midden in het centrum en op de verbinding tussen de bruisende binnenstad en de prachtig vernieuwde Rijnkade, biedt deze locatie alles wat je zoekt: zichtbaarheid, sfeer en een omgeving vol dynamiek.
De buurt rondom de Nieuwstraat is volop in ontwikkeling en transformeert snel tot een aantrekkelijke hotspot binnen Arnhem. Nieuwe horecazaken, trendy koffiebars, stijlvolle kapsalons en andere moderne ondernemers zorgen voor een frisse uitstraling en trekken dagelijks een breed publiek van bezoekers, bewoners en passanten.
De ligging aan het water zorgt voor een warme, uitnodigende uitstraling en maakt dit de perfecte plek voor een concept waar beleving centraal staat. Het pand biedt diverse invullingen en is klaar om direct nieuw leven ingeblazen te worden.
Ben jij klaar om deze zeldzame kans te grijpen? Dan is dit hét moment!
Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van o.a. de volgende bestaande voorzieningen:
- Toiletgroep;
- Pantry;
- CV-installatie met radiatoren.
Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.
Tevens zijn er een aantal zaken welke overgenomen kunnen worden van de vorige huurder. Een overzicht van deze zaken is verkrijgbaar bij ons kantoor en de overname som is in overleg nader te bepalen.
Beschikbare oppervlakte:
Het totale oppervlakte bedraagt ca. 132 m² (BVO), verdeeld over ca. 97 m² op de begane grond en ca. 35 m² kelder.
Frontbreedte:
Ca. 4,60 meter.
Locatie, ligging & bereikbaarheid:
De horecaruimte aan de Nieuwstraat 66 is gelegen op een strategische en sfeervolle plek in de Arnhemse binnenstad. De Nieuwstraat vormt een belangrijke schakel tussen het winkelgebied, de culturele hotspots en de vernieuwde Rijnkade. Dankzij de beek die door de straat stroomt, ademt de omgeving een ontspannen en karakteristieke sfeer die bezoekers uitnodigt om even stil te staan, rond te kijken en te genieten. Deze natuurlijke verbinding tussen binnenstad en rivier maakt de locatie extra aantrekkelijk voor passanten en dagjesmensen.
De ligging is ideaal voor ondernemers die willen profiteren van zowel de levendige stadskern als de toenemende populariteit van de vernieuwde kade, waar horeca, terrassen en evenementen elkaar versterken. Bovendien wordt de straat gebruikt als looproute richting de Rijn.
De bereikbaarheid is uitstekend: op loopafstand bevinden zich meerdere parkeergarages, fietsvoorzieningen en bushaltes. Het Arnhemse Centraal Station is binnen enkele minuten fietsen of een korte busrit bereikbaar, waardoor de locatie ook perfect toegankelijk is voor bezoekers van buiten de stad. Of men nu te voet, met de fiets, de auto of het OV komt, Nieuwstraat 66 ligt precies op het kruispunt van gemak en beleving.
Huurprijs:
€ 27.600,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
Aanvaarding:
In overleg.
Bestemming:
De locatie valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Chw Omgevingsplan Binnenstad en Singels", vastgesteld d.d. 31 mei 2023. De geldende bestemming is “Centrum-Stadscentrum" op basis waarvan de gronden o.a. zijn bestemd voor horeca (categorie 1, 3 en 4), maatschappelijke organisaties en dienstverlenende bedrijven op de begane grond.
Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via de site van het omgevingsloket.
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen:
DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL ARNHEM
(026) 363 84 94
info[a]dkmakelaars.nl
dkmakelaars.nl
dkhorecamakelaars.nl
Jouw droomconcept begint op deze toplocatie in Arnhem!
Ben jij die ondernemer met visie, lef en een sterk ondernemingsplan? Zie jij hier jouw wijnbar, koffieconcept, beautysalon of unieke horecazaak tot leven komen? Dit is niet zomaar een bedrijfsruimte, maar een kans om onderdeel te worden van het nieuwe, levendige Arnhem. Een plek waar jouw onderneming kan groeien en opvallen.
Aan de sfeervolle Nieuwstraat 66 ligt een instapklare commerciële ruimte met volop mogelijkheden voor ambitieuze ondernemers. Gelegen aan de charmante beek, midden in het centrum en op de verbinding tussen de bruisende binnenstad en de prachtig vernieuwde Rijnkade, biedt deze locatie alles wat je zoekt: zichtbaarheid, sfeer en een omgeving vol dynamiek.
De buurt rondom de Nieuwstraat is volop in ontwikkeling en transformeert snel tot een aantrekkelijke hotspot binnen Arnhem. Nieuwe horecazaken, trendy koffiebars, stijlvolle kapsalons en andere moderne ondernemers zorgen voor een frisse uitstraling en trekken dagelijks een breed publiek van bezoekers, bewoners en passanten.
De ligging aan het water zorgt voor een warme, uitnodigende uitstraling en maakt dit de perfecte plek voor een concept waar beleving centraal staat. Het pand biedt diverse invullingen en is klaar om direct nieuw leven ingeblazen te worden.
Ben jij klaar om deze zeldzame kans te grijpen? Dan is dit hét moment!
Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van o.a. de volgende bestaande voorzieningen:
- Toiletgroep;
- Pantry;
- CV-installatie met radiatoren.
Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.
Tevens zijn er een aantal zaken welke overgenomen kunnen worden van de vorige huurder. Een overzicht van deze zaken is verkrijgbaar bij ons kantoor en de overname som is in overleg nader te bepalen.
Beschikbare oppervlakte:
Het totale oppervlakte bedraagt ca. 132 m² (BVO), verdeeld over ca. 97 m² op de begane grond en ca. 35 m² kelder.
Frontbreedte:
Ca. 4,60 meter.
Locatie, ligging & bereikbaarheid:
De horecaruimte aan de Nieuwstraat 66 is gelegen op een strategische en sfeervolle plek in de Arnhemse binnenstad. De Nieuwstraat vormt een belangrijke schakel tussen het winkelgebied, de culturele hotspots en de vernieuwde Rijnkade. Dankzij de beek die door de straat stroomt, ademt de omgeving een ontspannen en karakteristieke sfeer die bezoekers uitnodigt om even stil te staan, rond te kijken en te genieten. Deze natuurlijke verbinding tussen binnenstad en rivier maakt de locatie extra aantrekkelijk voor passanten en dagjesmensen.
De ligging is ideaal voor ondernemers die willen profiteren van zowel de levendige stadskern als de toenemende populariteit van de vernieuwde kade, waar horeca, terrassen en evenementen elkaar versterken. Bovendien wordt de straat gebruikt als looproute richting de Rijn.
De bereikbaarheid is uitstekend: op loopafstand bevinden zich meerdere parkeergarages, fietsvoorzieningen en bushaltes. Het Arnhemse Centraal Station is binnen enkele minuten fietsen of een korte busrit bereikbaar, waardoor de locatie ook perfect toegankelijk is voor bezoekers van buiten de stad. Of men nu te voet, met de fiets, de auto of het OV komt, Nieuwstraat 66 ligt precies op het kruispunt van gemak en beleving.
Huurprijs:
€ 27.600,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.
Aanvaarding:
In overleg.
Bestemming:
De locatie valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Chw Omgevingsplan Binnenstad en Singels", vastgesteld d.d. 31 mei 2023. De geldende bestemming is “Centrum-Stadscentrum" op basis waarvan de gronden o.a. zijn bestemd voor horeca (categorie 1, 3 en 4), maatschappelijke organisaties en dienstverlenende bedrijven op de begane grond.
Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via de site van het omgevingsloket.
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen:
DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL ARNHEM
(026) 363 84 94
info[a]dkmakelaars.nl
dkmakelaars.nl
dkhorecamakelaars.nl
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
