Omschrijving
Daalseweg 205 - 6521 GH - NIJMEGEN
Op een uitstekende zichtlocatie gelegen winkel-/kantoor/praktijkruimte met hoge attentiewaarde
Op de hoek van de Daalseweg en de Dominicanenstraat in Nijmegen-Oost bevindt zich deze multifunctionele commerciële ruimte. Dankzij de prominente hoekligging en brede gevel heeft het object uitstekende etalage- en presentatiemogelijkheden.
De ruime bestemming biedt ruimte voor diverse gebruiksfuncties, waaronder cultuur en ontspanning, kantoor, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen.
Ligging / bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het populaire Nijmegen-Oost, aan de levendige Daalseweg. In de directe omgeving bevinden zich diverse landelijke winkelketens, waaronder Albert Heijn, Kruidvat, Bruna en Gall & Gall, aangevuld met speciaalzaken, horecagelegenheden en dienstverleners. De locatie is uitstekend bereikbaar: zowel per auto via nabijgelegen uitvalswegen als met het openbaar vervoer. Voor de deur bevindt zich een bushalte met directe verbindingen naar het Centraal Station en andere delen van de stad. Bovendien vormt de Daalseweg een belangrijke schakel tussen de woonwijken en het stadscentrum, wat zorgt voor een constante stroom van passanten.
Opleveringsniveau / voorzieningen:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd. De aanwezige voorzieningen en installaties worden om-niet ter beschikking gesteld. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen deze zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om-niet aan verhuurder terug geleverd te worden. Gewenste aanpassingen ten aanzien van het huidige opleveringsniveau zijn bespreekbaar.
Vloeroppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van ca. 259m², verdeeld over:
- Winkelruimte begane grond: ca. 182m²
- Stalling-/opslagruimte: ca. 53m²
- Kelder-/bergingsruimte: ca. 24m²
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580, gemeten via de aanwezige plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 40.500,- per jaar, te vermeerderen met servicekosten.
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 26,75 per maand ten behoeve van glasverzekering alsmede het onderhoudscontract voor de CV-installatie.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van de leverantie voor gas, water, elektra en internet.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 + 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Aanvaarding:
In overleg.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Nijmegen Oost' met bestemming 'Gemengd -1'.
De voor 'Gemengd -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- cultuur en ontspanning, kantoren, dienstverlening, en maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
- ter plaatse van de aanduiding "bedrijf" tevens voor bedrijven zoals opgenomen in milieucategorie 1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten (Model Nijmegen);
Het volledige bestemmingsplan is via ons kantoor op te vragen.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail:
Op een uitstekende zichtlocatie gelegen winkel-/kantoor/praktijkruimte met hoge attentiewaarde
Op de hoek van de Daalseweg en de Dominicanenstraat in Nijmegen-Oost bevindt zich deze multifunctionele commerciële ruimte. Dankzij de prominente hoekligging en brede gevel heeft het object uitstekende etalage- en presentatiemogelijkheden.
De ruime bestemming biedt ruimte voor diverse gebruiksfuncties, waaronder cultuur en ontspanning, kantoor, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen.
Ligging / bereikbaarheid:
Het object is gelegen in het populaire Nijmegen-Oost, aan de levendige Daalseweg. In de directe omgeving bevinden zich diverse landelijke winkelketens, waaronder Albert Heijn, Kruidvat, Bruna en Gall & Gall, aangevuld met speciaalzaken, horecagelegenheden en dienstverleners. De locatie is uitstekend bereikbaar: zowel per auto via nabijgelegen uitvalswegen als met het openbaar vervoer. Voor de deur bevindt zich een bushalte met directe verbindingen naar het Centraal Station en andere delen van de stad. Bovendien vormt de Daalseweg een belangrijke schakel tussen de woonwijken en het stadscentrum, wat zorgt voor een constante stroom van passanten.
Opleveringsniveau / voorzieningen:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd. De aanwezige voorzieningen en installaties worden om-niet ter beschikking gesteld. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen deze zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om-niet aan verhuurder terug geleverd te worden. Gewenste aanpassingen ten aanzien van het huidige opleveringsniveau zijn bespreekbaar.
Vloeroppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van ca. 259m², verdeeld over:
- Winkelruimte begane grond: ca. 182m²
- Stalling-/opslagruimte: ca. 53m²
- Kelder-/bergingsruimte: ca. 24m²
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580, gemeten via de aanwezige plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 40.500,- per jaar, te vermeerderen met servicekosten.
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 26,75 per maand ten behoeve van glasverzekering alsmede het onderhoudscontract voor de CV-installatie.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van de leverantie voor gas, water, elektra en internet.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 + 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Aanvaarding:
In overleg.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Nijmegen Oost' met bestemming 'Gemengd -1'.
De voor 'Gemengd -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- cultuur en ontspanning, kantoren, dienstverlening, en maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
- ter plaatse van de aanduiding "bedrijf" tevens voor bedrijven zoals opgenomen in milieucategorie 1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten (Model Nijmegen);
Het volledige bestemmingsplan is via ons kantoor op te vragen.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail:
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
