Omschrijving
Marialaan 120 - 6541 RP - NIJMEGEN
Representatieve en veelzijdige bedrijfsruimte met energielabel A++, gelegen op de begane grond van het moderne complex ‘De Paladijn’, op loopafstand van het stadscentrum en het NS Centraal Station van Nijmegen.
Het betreft een zelfstandige commerciële unit en is momenteel ingedeeld met onder meer een toilet, keukenblok, opslag-/personeelsruimte en airco-units.
Dankzij de ruime bestemming is de ruimte geschikt voor uiteenlopende doeleinden, waaronder kantoor, dienstverlening, detailhandel, maatschappelijke functies en activiteiten op het gebied van cultuur en ontspanning.
Ligging / bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de Marialaan, een levendige en veelzijdige straat in Nijmegen West, op korte afstand van het centrum van Nijmegen. Deze locatie kenmerkt zich door een mix van woonhuizen, dienstverlening, bedrijven, winkels en maatschappelijke functies, wat zorgt voor een dynamisch straatbeeld en een breed publiek. De Marialaan is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Diverse busverbindingen bevinden zich op loopafstand en het NS Centraal Station van Nijmegen is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn goed te bereiken. Voorts vorm de Marialaan de verbindingsweg tussen het stadscentrum en de Energieweg, wat zorgt voor een uitstekende ontsluiting van de locatie.
In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten (Jumbo op steenworpafstand), speciaalzaken en horecagelegenheden. Mede door de aanwezigheid van meerdere appartementencomplexen in de nabije omgeving is er sprake van een constante passantenstroom, wat bijdraagt aan de zichtbaarheid en bereikbaarheid van het object.
Opleveringsniveau / voorzieningen:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Houten vloerbedekking;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- Verwarming middels radiatoren
- Opslag-/personeelsruimte met toilet en keukenblok
- Airco-units
- Mechanische ventilatie
- Luchtgordijn
Parkeren:
Tot het object behoren 2 parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. Verder bevinden er zich diverse (betaalde) parkeerplaatsen vóór het object.
In overleg, en tegen vergoeding, is het mogelijk om extra parkeerplaatsen bij te huren / kopen.
Oppervlakte:
Het object beschikt over een oppervlakte van ca. 103m² v.v.o.
Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580, vastgesteld via de aanwezige plattegronden.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Nijmegen Oud West 2015' met bestemming 'Gemengd'.
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor: bedrijven, cultuur en ontspanning, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en tevens functieaanduiding detailhandel.
Het volledige bestemmingsplan is via ons kantoor op te vragen.
Energielabel A++
Geldig tot 31 maart 2031.
Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.
KOOPGEGEVENS
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Neerbosch
Sectie: I
Nummer: 2926
App. Index: A293
Koopprijs:
€ 339.000,- kosten koper, exclusief eventuele verschuldigde BTW (2 parkeerplaatsen zijn bij deze koopprijs inbegrepen).
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom.
Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst BOG, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
VvE informatie:
Er is een actieve VvE.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Notaris:
Ter keuze van koper.
HUURGEGEVENS
Huurprijs:
Commerciële ruimte: € 19.240,- per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen : € 1.250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten:
Det aansluitingen voor g/w/e worden gedeeld met de gebruiker van huisnummer 118. Hiervoor wordt een voorschot van € 275,- per maand in rekening gebracht, te vermeerderen met BTW, welke op basis van nacalculatie achteraf zal worden verrekend.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurbetaling:
De huurbetaling met de daarover verschuldigde BTW en servicekosten zullen per maand vooruit in rekening worden gebracht.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Huurtermijn / opzegtermijn
In overleg.
Bijzonderheden:
Eventuele huur- of kooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het pand. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail:
Representatieve en veelzijdige bedrijfsruimte met energielabel A++, gelegen op de begane grond van het moderne complex ‘De Paladijn’, op loopafstand van het stadscentrum en het NS Centraal Station van Nijmegen.
Het betreft een zelfstandige commerciële unit en is momenteel ingedeeld met onder meer een toilet, keukenblok, opslag-/personeelsruimte en airco-units.
Dankzij de ruime bestemming is de ruimte geschikt voor uiteenlopende doeleinden, waaronder kantoor, dienstverlening, detailhandel, maatschappelijke functies en activiteiten op het gebied van cultuur en ontspanning.
Ligging / bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de Marialaan, een levendige en veelzijdige straat in Nijmegen West, op korte afstand van het centrum van Nijmegen. Deze locatie kenmerkt zich door een mix van woonhuizen, dienstverlening, bedrijven, winkels en maatschappelijke functies, wat zorgt voor een dynamisch straatbeeld en een breed publiek. De Marialaan is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Diverse busverbindingen bevinden zich op loopafstand en het NS Centraal Station van Nijmegen is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn goed te bereiken. Voorts vorm de Marialaan de verbindingsweg tussen het stadscentrum en de Energieweg, wat zorgt voor een uitstekende ontsluiting van de locatie.
In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten (Jumbo op steenworpafstand), speciaalzaken en horecagelegenheden. Mede door de aanwezigheid van meerdere appartementencomplexen in de nabije omgeving is er sprake van een constante passantenstroom, wat bijdraagt aan de zichtbaarheid en bereikbaarheid van het object.
Opleveringsniveau / voorzieningen:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Houten vloerbedekking;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- Verwarming middels radiatoren
- Opslag-/personeelsruimte met toilet en keukenblok
- Airco-units
- Mechanische ventilatie
- Luchtgordijn
Parkeren:
Tot het object behoren 2 parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. Verder bevinden er zich diverse (betaalde) parkeerplaatsen vóór het object.
In overleg, en tegen vergoeding, is het mogelijk om extra parkeerplaatsen bij te huren / kopen.
Oppervlakte:
Het object beschikt over een oppervlakte van ca. 103m² v.v.o.
Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580, vastgesteld via de aanwezige plattegronden.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Nijmegen Oud West 2015' met bestemming 'Gemengd'.
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor: bedrijven, cultuur en ontspanning, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en tevens functieaanduiding detailhandel.
Het volledige bestemmingsplan is via ons kantoor op te vragen.
Energielabel A++
Geldig tot 31 maart 2031.
Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.
KOOPGEGEVENS
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Neerbosch
Sectie: I
Nummer: 2926
App. Index: A293
Koopprijs:
€ 339.000,- kosten koper, exclusief eventuele verschuldigde BTW (2 parkeerplaatsen zijn bij deze koopprijs inbegrepen).
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom.
Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst BOG, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
VvE informatie:
Er is een actieve VvE.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Notaris:
Ter keuze van koper.
HUURGEGEVENS
Huurprijs:
Commerciële ruimte: € 19.240,- per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen : € 1.250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten:
Det aansluitingen voor g/w/e worden gedeeld met de gebruiker van huisnummer 118. Hiervoor wordt een voorschot van € 275,- per maand in rekening gebracht, te vermeerderen met BTW, welke op basis van nacalculatie achteraf zal worden verrekend.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurbetaling:
De huurbetaling met de daarover verschuldigde BTW en servicekosten zullen per maand vooruit in rekening worden gebracht.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Huurtermijn / opzegtermijn
In overleg.
Bijzonderheden:
Eventuele huur- of kooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het pand. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail:
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
