Omschrijving
ADRES: Burchtstraat 47, 6511 RB te Nijmegen
OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een goed gesitueerde winkelruimte met een oppervlakte van circa 91,71 m² op een A1 locatie in het stadscentrum van Nijmegen. De winkelruimte is gelegen op een goede en zeer populaire locatie op de Burchtstraat gelegen tussen de Broerstraat en de Marikenstraat. De frontbreedte van de winkel is circa 4,31 meter. De verkoop vloeroppervlakte van de winkelruimte is circa 80,81 m². De ruimte achter in de winkel is ingericht als personeels-/opslag- en kantoorruimte.
LIGGING en BEREIKBAARHEID:
De winkelruimte is gelegen op een A1 locatie met gemiddeld 20.000 passanten op een (normale) zaterdag. De Burchtstraat vormt samen met de Broerstraat, de Marikenstraat, de Ziekerstraat en het Plein 1944 het kernwinkelgebied van Nijmegen. In de directe omgeving zijn veelal landelijke winkelketens (zoals H&M, WE Fashion, Van Haren, Open32, Scapino en C&A) gevestigd, maar ook een aantal speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden in de omgeving gelegen. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden in de omgeving te vinden, waarbij meerdere terrassen zijn gelegen nabij de winkelruimte.
De winkelruimte is zowel per auto als met openbaar vervoer goed bereikbaar. In de binnenstad van Nijmegen zijn diverse parkeergarages gelegen waar, tegen betaling, geparkeerd kan worden. Parkeergarages Kelfkensbos en Eiermarkt zijn op korte loopafstand gelegen. In de omgeving zijn diverse bushaltes te vinden en tevens is het Centraal Station van Nijmegen op 15 minuten loopafstand. Aan de achterzijde is een laad- en losmogelijkheid (zijde Eiermarkt, tegenover de Eiermarkt parkeergarage).
OPPERVLAKTE:
Winkelruimte begane grond: circa 80,81 m² v.v.o.
Opslagruimte verdieping: circa 10,90 m² v.v.o.
Totaal: circa 91,71 m² v.v.o.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Nijmegen
Sectie: C
Perceelnummer: 7167
BESTEMMING:
Het perceel is bestemd met een gemengd (3) bestemming met functieaanduiding, specifieke vorm van dienstverlening - .20%. Hierdoor is het o.a. object bestemd voor:
• Cultuur en ontspanning;
• Detailhandel;
• Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
• Dienstverlening toegestaan tot maximaal 20% van de totale oppervlakte van de begane grond van de panden binnen deze aanduiding.
Voor aanvullende informatie over het vigerende bestemmingsplan of voor inzage in dit bestemmingsplan kunt u contact opnemen met de gemeente Nijmegen of ons kantoor.
ENERGIELABEL:
Energielabel A geldig tot 15 april 2036
OPLEVERING:
De winkelruimte wordt op casco-basis, dus vrij van huur en gebruik opgeleverd. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet aan verhuurder terug geleverd te worden.
AANVAARDING:
In overleg
HUURPIJS:
€ 35.000,- per jaar exclusief BTW.
SERVICEKOSTEN
Huurder zal zelf contracten afsluiten met de nuts leveranciers voor de levering en vastrecht van gas, water en elektra.
HUURBETALING
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
HUURTERMIJN
In overleg.
AANVAARDING
Per 1 juni 2026
ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met BTW, gesteld of overgemaakt te worden.
HUURPRIJSINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 19 december 2022 met bijhorende Algemene Bepalingen.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Bent u enthousiast over dit winkelpand, dan plannen wij graag een bezichtiging voor u in!
OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een goed gesitueerde winkelruimte met een oppervlakte van circa 91,71 m² op een A1 locatie in het stadscentrum van Nijmegen. De winkelruimte is gelegen op een goede en zeer populaire locatie op de Burchtstraat gelegen tussen de Broerstraat en de Marikenstraat. De frontbreedte van de winkel is circa 4,31 meter. De verkoop vloeroppervlakte van de winkelruimte is circa 80,81 m². De ruimte achter in de winkel is ingericht als personeels-/opslag- en kantoorruimte.
LIGGING en BEREIKBAARHEID:
De winkelruimte is gelegen op een A1 locatie met gemiddeld 20.000 passanten op een (normale) zaterdag. De Burchtstraat vormt samen met de Broerstraat, de Marikenstraat, de Ziekerstraat en het Plein 1944 het kernwinkelgebied van Nijmegen. In de directe omgeving zijn veelal landelijke winkelketens (zoals H&M, WE Fashion, Van Haren, Open32, Scapino en C&A) gevestigd, maar ook een aantal speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden in de omgeving gelegen. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden in de omgeving te vinden, waarbij meerdere terrassen zijn gelegen nabij de winkelruimte.
De winkelruimte is zowel per auto als met openbaar vervoer goed bereikbaar. In de binnenstad van Nijmegen zijn diverse parkeergarages gelegen waar, tegen betaling, geparkeerd kan worden. Parkeergarages Kelfkensbos en Eiermarkt zijn op korte loopafstand gelegen. In de omgeving zijn diverse bushaltes te vinden en tevens is het Centraal Station van Nijmegen op 15 minuten loopafstand. Aan de achterzijde is een laad- en losmogelijkheid (zijde Eiermarkt, tegenover de Eiermarkt parkeergarage).
OPPERVLAKTE:
Winkelruimte begane grond: circa 80,81 m² v.v.o.
Opslagruimte verdieping: circa 10,90 m² v.v.o.
Totaal: circa 91,71 m² v.v.o.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Nijmegen
Sectie: C
Perceelnummer: 7167
BESTEMMING:
Het perceel is bestemd met een gemengd (3) bestemming met functieaanduiding, specifieke vorm van dienstverlening - .20%. Hierdoor is het o.a. object bestemd voor:
• Cultuur en ontspanning;
• Detailhandel;
• Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
• Dienstverlening toegestaan tot maximaal 20% van de totale oppervlakte van de begane grond van de panden binnen deze aanduiding.
Voor aanvullende informatie over het vigerende bestemmingsplan of voor inzage in dit bestemmingsplan kunt u contact opnemen met de gemeente Nijmegen of ons kantoor.
ENERGIELABEL:
Energielabel A geldig tot 15 april 2036
OPLEVERING:
De winkelruimte wordt op casco-basis, dus vrij van huur en gebruik opgeleverd. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet aan verhuurder terug geleverd te worden.
AANVAARDING:
In overleg
HUURPIJS:
€ 35.000,- per jaar exclusief BTW.
SERVICEKOSTEN
Huurder zal zelf contracten afsluiten met de nuts leveranciers voor de levering en vastrecht van gas, water en elektra.
HUURBETALING
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
HUURTERMIJN
In overleg.
AANVAARDING
Per 1 juni 2026
ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met BTW, gesteld of overgemaakt te worden.
HUURPRIJSINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 19 december 2022 met bijhorende Algemene Bepalingen.
BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Bent u enthousiast over dit winkelpand, dan plannen wij graag een bezichtiging voor u in!
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
