Bloemerstraat 92 6511 EN Nijmegen

Op steenworp afstand van het Plein '44 nabij het winkelgebied is deze onlangs gerenoveerde winkelruimte te huur.

Deze representatieve winkel kenmerkt zich door een uitstekende zichtbaarheid en een royale lichtinval dankzij de gunstige hoekligging en grote raampartijen. De begane grond is ingericht als ruime en overzichtelijke verkoopruimte, ideaal voor diverse retail-concepten.

In het souterrain bevindt zich een praktische indeling met kantoorruimte, pantry, toilet en voldoende opslagmogelijkheden.
Kortom, een instapklare winkelruimte op een aantrekkelijke locatie, tegenover de Albert Heijn, klaar voor direct gebruik.

BEREIKBAARHEID
Prima bereikbaarheid en parkeren (betaald) in de straat.

OPPERVLAKTE
Begane grond: ca. 60 m²;
Souterrain: ca. 40 m²;

BESTEMMINGSPLAN
De voor 'Gemengd _ 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
_ cultuur, ontspanning en detailhandel;

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat.

HUURPRIJS
€ 2.100,_ per maand, excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf contracten af te sluiten voor het verbruik van water en elektra.
Voor het verbruik van gas rekent verhuurder een voorschot van €. 250,- per maand excl. BTW
Er worden geen servicekosten doorgevoerd.

HUURBETALING
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVAARDING
Per direct.

ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met BTW, gesteld of overgemaakt te worden.

HUURPRIJSINDEXATIE
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 19 december 2022 met bijhorende Algemene Bepalingen.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

DISCLAIMER
Hoewel deze advertentie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten worden ontleend aan de verstrekte informatie.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onjuistheden of onvolledigheden in deze aanbieding.