Hoofdstraat 98 2202 EZ Noordwijk (ZH)

TE HUUR
Hoofdstraat 98 te Noordwijk (2202 EZ)

ALGEMEEN
Het te verhuren object betreft een kleinschalige commerciële ruimte van in totaal ca. 12 m² gelegen aan de rand van het centrum van Noordwijk aan Zee aan de Hoofdstraat. Het onroerend goed kenmerkt zich door haar courante maatvoering en uitstekende locatie. De winkelruimte bevindt zich bijna op de Noordwijkse boulevard en op een van de drukste plekjes qua passantenstroom in het Noordwijkse dorpscentrum. De courante maatvoering maakt dit winkelpand uitstekend geschikt voor kleinschalige winkeliers.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Klooster Interieurinrichter, Shoeby, Etos, Patisserie Huize van Wely, Xenos en Intertoys gevestigd.
Bouwjaar: omstreeks 1965.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N206. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als uitstekend te kenmerken.

LOCATIE / LIGGING
Winkelcentrum
Woonomgeving

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 5000 m of meer

Afstand tot NS Station
Op 5000 m of meer

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE/INDELING
De commerciële ruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 12 m² en is geheel op de begane grond gelegen.
Frontbreedte: ca. 4,2 m.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
De commerciële ruimte wordt casco opgeleverd en beschikt onder andere over:
- eigen elektra aansluiting;
- winkelpui met dubbele beglazing.

HUURPRIJS
€ 1.295,00 per maand.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren, een korte huurperiode behoort tot de mogelijkheden.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per 1 juli 2026

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Noordwijk
Sectie: E
Nummer: 2172 A1 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.