Omschrijving
In het hart van Oost-Souburg, aan de levendige Kanaalstraat, ligt dit veelzijdige winkelpand met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De locatie is uitstekend: midden in de hoofdwinkelstraat van het dorp, met een constante stroom aan voorbijgangers en een goede zichtbaarheid.
Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim het pand is. De winkelruimte aan de voorzijde wordt gecomplementeerd door meerdere functionele ruimtes aan de achterzijde, die naar wens ingedeeld kunnen worden. Denk aan opslag, werkplaats, kantoorruimte of extra verkoopoppervlak. Dankzij de indeling en ligging is het pand geschikt voor uiteenlopende bestemmingen, waaronder detailhandel, dienstverlening of een creatieve invulling.
Wat dit pand extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid om een inpandige bovenwoning te realiseren. Met relatief eenvoudige aanpassingen kan er een comfortabele woonruimte worden gecreëerd boven het bedrijfsgedeelte – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.
Kanaalstraat 59 biedt ondernemers en investeerders een unieke kans: een karakteristiek en ruim pand op een toplocatie, met volop mogelijkheden voor eigen invulling. Het pand is zowel te koop als te huur, waardoor flexibiliteit in overname mogelijk is.
Benieuwd naar de ruimte en potentie van dit pand? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden.
De indeling is als volgt:
Er is een uitnodigende winkelruimte in 2 delen. Het voorste deel is een brede, goed overzichtelijke ruimte met een brede etalage (frontbreedte ca. 6,8 meter). De winkelruimte is licht en overzichtelijk. In het verlengde is een 2e winkeldeel met lange wanden. Verder naar achter is een personeelsruimte, toiletvoorziening, paskamer en magazijn. Een extra kitchenette bevindt zich in het eerste deel.
Achter de winkelruimte is er een bestraat terrein met plaats voor 2 tot 4 auto’s. Het achterterrein is bereikbaar door de nooduitgang achter in de winkel.
Via de winkel kunt i u ook naar de verdiepingen. Her is nu plaats voor het atelier en magazijnruimte, maar deze ruimtes zijn ook geschikt als bovenwoning. Er is een grote kamer aan de voorzijde met zocht door de straat. Verder is er een keuken met apparatuur en toegang tot het platte dak, een nette toiletruimte en bergkast/voorheen doucheruimte. De verdieping erboven biedt plaats aan een ruime oen kamer en extra kamer.
Voorzieningen:
Uitgebreide meterkast
Het geheel wordt verwarmd middels een c.v.-installatie met radiatoren en plafondheater
Systeemplafonds met verlichting en solatube.
Afgewerkte vloeren
Parkeren op eigen terrein
Informatie bij koop:
Waarborgsom:
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Gezien het bouwjaar van het woon-/winkelpand worden in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. Deze clausules zijn gebruikelijk bij panden van deze leeftijd en bieden duidelijkheid over eventuele verouderde bouwmaterialen of installaties. Ze sluiten aan bij de verwachtingen die men mag hebben bij een oudere woning.
Informatie bij verhuur:
ALGEMEEN:
In de huurovereenkomst zal het gebruik nader worden gespecificeerd en voor partijen bindend worden vastgelegd.
De huurprijs is exclusief kosten voor onder meer gas, water en elektra, alsmede eventuele gebruikers gerelateerde belastingen als baatbelasting, precario e.d.
Huurcontract: Alle tussen partijen overeengekomen afspraken worden vastgelegd in een huurovereenkomst volgens het laatste model van de Raad Onroerende Zaken betrekking hebbende op winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art.
7:290 BW. De bijbehorende algemene bepalingen maken hiervan onlosmakelijk deel uit.
Duur contract: In beginsel 5 jaar met 5optiejaren.
Opzegtermijn: 12 Maanden voor einde huurtermijn.
Betalingstermijn: Indien niet anders wordt overeengekomen, per drie kalendermaanden bij vooruitbetaling, voor het eerst op datum oplevering.
Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal door huurder aan verhuurder een bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur, vermeerderd met het bedrag aan servicekosten voor deze periode en B.T.W. worden afgegeven.
Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na de huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens. (basis 2006 = 100). Deze gegevens worden gepubliceerd door het Centraal Buro voor de Statistiek.
Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt opgeleverd in die staat waarin het gehuurde zich per de ingangsdatum van het huurcontract bevindt.
Verhuurd wordt uitsluitend indien hier niet expliciet van is afgeweken het casco, te weten: Kale bouwvloer, bouwplafond, bouwmuren, aansluitpunten voor natte groep energiemeters, keukenblokje, c.v.-ketel, toiletruimte en winkelpui.
Alle andere aanwezige zaken (door huurder of vorige huurders aangebracht) behoren uitdrukkelijk niet tot het gehuurde.
Huurder heeft hiervoor een zelfstandige onderhouds- en/of vervangingsplicht.
Aanvaarding: In overleg
Voorbehouden:
- De nieuwe huurder behoeft de goedkeuring van de verhuurder.
- De nieuwe huurder dient over goede financiële antecedenten te beschikken
- Elke bouwkundige aanpassing of verandering aan, in of om het pand dient vooraf schriftelijk aan de verhuurder te worden gevraagd en behoeft diens goedkeuring. Ook dient de aanpassing of verbouwing te voldoen aan de redelijke eisen van welstand volgens het toetsingskader van de gemeente Goes.
Benieuwd naar de ruimte en potentie van dit pand? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en zowel de eigenaar, beheerder als makelaar erkennen voor eventuele onjuistheden geen aansprakelijkheid.?
Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim het pand is. De winkelruimte aan de voorzijde wordt gecomplementeerd door meerdere functionele ruimtes aan de achterzijde, die naar wens ingedeeld kunnen worden. Denk aan opslag, werkplaats, kantoorruimte of extra verkoopoppervlak. Dankzij de indeling en ligging is het pand geschikt voor uiteenlopende bestemmingen, waaronder detailhandel, dienstverlening of een creatieve invulling.
Wat dit pand extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid om een inpandige bovenwoning te realiseren. Met relatief eenvoudige aanpassingen kan er een comfortabele woonruimte worden gecreëerd boven het bedrijfsgedeelte – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.
Kanaalstraat 59 biedt ondernemers en investeerders een unieke kans: een karakteristiek en ruim pand op een toplocatie, met volop mogelijkheden voor eigen invulling. Het pand is zowel te koop als te huur, waardoor flexibiliteit in overname mogelijk is.
Benieuwd naar de ruimte en potentie van dit pand? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden.
De indeling is als volgt:
Er is een uitnodigende winkelruimte in 2 delen. Het voorste deel is een brede, goed overzichtelijke ruimte met een brede etalage (frontbreedte ca. 6,8 meter). De winkelruimte is licht en overzichtelijk. In het verlengde is een 2e winkeldeel met lange wanden. Verder naar achter is een personeelsruimte, toiletvoorziening, paskamer en magazijn. Een extra kitchenette bevindt zich in het eerste deel.
Achter de winkelruimte is er een bestraat terrein met plaats voor 2 tot 4 auto’s. Het achterterrein is bereikbaar door de nooduitgang achter in de winkel.
Via de winkel kunt i u ook naar de verdiepingen. Her is nu plaats voor het atelier en magazijnruimte, maar deze ruimtes zijn ook geschikt als bovenwoning. Er is een grote kamer aan de voorzijde met zocht door de straat. Verder is er een keuken met apparatuur en toegang tot het platte dak, een nette toiletruimte en bergkast/voorheen doucheruimte. De verdieping erboven biedt plaats aan een ruime oen kamer en extra kamer.
Voorzieningen:
Uitgebreide meterkast
Het geheel wordt verwarmd middels een c.v.-installatie met radiatoren en plafondheater
Systeemplafonds met verlichting en solatube.
Afgewerkte vloeren
Parkeren op eigen terrein
Informatie bij koop:
Waarborgsom:
In de koopovereenkomst die opgemaakt wordt voor deze verkoop, wordt een waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom, als zekerheidsstelling voor het nakomen van de verplichtingen van koper. Gezien het bouwjaar van het woon-/winkelpand worden in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen. Deze clausules zijn gebruikelijk bij panden van deze leeftijd en bieden duidelijkheid over eventuele verouderde bouwmaterialen of installaties. Ze sluiten aan bij de verwachtingen die men mag hebben bij een oudere woning.
Informatie bij verhuur:
ALGEMEEN:
In de huurovereenkomst zal het gebruik nader worden gespecificeerd en voor partijen bindend worden vastgelegd.
De huurprijs is exclusief kosten voor onder meer gas, water en elektra, alsmede eventuele gebruikers gerelateerde belastingen als baatbelasting, precario e.d.
Huurcontract: Alle tussen partijen overeengekomen afspraken worden vastgelegd in een huurovereenkomst volgens het laatste model van de Raad Onroerende Zaken betrekking hebbende op winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art.
7:290 BW. De bijbehorende algemene bepalingen maken hiervan onlosmakelijk deel uit.
Duur contract: In beginsel 5 jaar met 5optiejaren.
Opzegtermijn: 12 Maanden voor einde huurtermijn.
Betalingstermijn: Indien niet anders wordt overeengekomen, per drie kalendermaanden bij vooruitbetaling, voor het eerst op datum oplevering.
Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal door huurder aan verhuurder een bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur, vermeerderd met het bedrag aan servicekosten voor deze periode en B.T.W. worden afgegeven.
Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na de huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens. (basis 2006 = 100). Deze gegevens worden gepubliceerd door het Centraal Buro voor de Statistiek.
Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt opgeleverd in die staat waarin het gehuurde zich per de ingangsdatum van het huurcontract bevindt.
Verhuurd wordt uitsluitend indien hier niet expliciet van is afgeweken het casco, te weten: Kale bouwvloer, bouwplafond, bouwmuren, aansluitpunten voor natte groep energiemeters, keukenblokje, c.v.-ketel, toiletruimte en winkelpui.
Alle andere aanwezige zaken (door huurder of vorige huurders aangebracht) behoren uitdrukkelijk niet tot het gehuurde.
Huurder heeft hiervoor een zelfstandige onderhouds- en/of vervangingsplicht.
Aanvaarding: In overleg
Voorbehouden:
- De nieuwe huurder behoeft de goedkeuring van de verhuurder.
- De nieuwe huurder dient over goede financiële antecedenten te beschikken
- Elke bouwkundige aanpassing of verandering aan, in of om het pand dient vooraf schriftelijk aan de verhuurder te worden gevraagd en behoeft diens goedkeuring. Ook dient de aanpassing of verbouwing te voldoen aan de redelijke eisen van welstand volgens het toetsingskader van de gemeente Goes.
Benieuwd naar de ruimte en potentie van dit pand? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en zowel de eigenaar, beheerder als makelaar erkennen voor eventuele onjuistheden geen aansprakelijkheid.?
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
