Arendstraat 11 4901 JJ Oosterhout (NB)

ARENDSTRAAT 11, 4901 JJ OOSTERHOUT

Object:
De moderne, instapklare winkelruimte is gelegen op een A1-locatie in de Arendstraat en beschikt over een frontbreedte van ruim 10 meter met een dubbele in- en uitgang aan de voorzijde. Het object is aan de voorzijde voorzien van een dubbele geveltuin. Tevens beschikt de winkel over een achteruitgang met één eigen parkeerplaats aan de Braak.

Ligging:
De winkelruimte heeft een industriële uitstraling en is gelegen op de absolute A1-locatie in het centrum van Oosterhout.

De directe omgeving bestaat uit een mix van landelijke formules, zoals ICI Paris, Shoeby, Douglas, Intertoys, Kruidvat, Norah, Bakker Bart en Hans Anders en speciaalzaken, zoals Zenz, Het Bonte Schaep, Stimms en RodeoDrive.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 239 m² winkelruimte met aansluitend magazijn en is volledig gelegen op de begane grond.

Parkeren:
Bij de achteruitgang aan de Braak bevindt zich 1 eigen parkeerplaats die bij de huur is inbegrepen. Extra parkeerplaatsen kunnen worden gehuurd, mits deze beschikbaar zijn en tegen voorwaarden die in onderling overleg worden vastgesteld.

In de directe omgeving is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 5.150,-- per maand exclusief BTW.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten van water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan. De opbrengst van de 80 zonnepanelen op het dak komt ten goede aan de winkelruimte.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- koel-/verwarmingsinstallatie
- rolluiken aan de voorzijde
- stalen deur aan de achterzijde
- pantry voorzien van vaatwasser en koelkast
- toiletruimte
- industriële plafonds
- glad gestucte muren.
- zonnepanelen (80)

Door de huurder is het winkelinterieur aangebracht dat ter over-name wordt aangeboden, zoals verlichting, alarm, stellingen, bar, kasten etc. Een inventarisoverzicht met prijzen is op aanvraag beschikbaar.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.