Dorpsstraat 40 1191 BK Ouderkerk aan de Amstel

Winkel unit beschikbaar in een prachtig pand op een toplocatie in het centrum van Ouderkerk, met een grote diversiteit aan winkels en restaurants.
In deze winkelstraat liggen verschillende publiekstrekkers zoals de Plus supermarkt schuin tegenover deze winkel, een keurslager, Kruitvat en tal van plaatselijke speciaalzaken.
De winkel is recent volledig vernieuwd en wordt in zeer goede staat opgeleverd.
Het pand is gelegen in het centrum en daardoor goed bereikbaar met de auto waar een “blauwe zone” als parkeerbeleid geldt.

Totaal verhuurbaar vloeroppervlak: 68 m2 (meetrapport aanwezig)
Winkelruimte: 40 m2
Eerste verdieping: 28 m2
Frontbreedte: circa. 5 meter

Energielabel: A+++

Opleveringsniveau:
-Airconditioning
- Internet-/telefonieaansluiting
- Begane grond voorzien van lichtgrijze tegelvloer
- Eerste verdieping voorzien van een eiken houten vloer
- Pantry op de eerste verdieping
- Inbouwverlichting
- Twee toiletruimtes

Huurcondities:
Huurprijs: € 2.400,- per maand excl. BTW.
Voorschot nutsvoorzieningen: €200,- exclusief btw
Dit is een voorschot op de elektrakosten (geen gas aanwezig), water en de internetkosten
10 zonnepanelen toebedeeld aan deze unit
Huurtermijn: Minimaal 5 jaar ROZ model
Waarborgsom ter grootte van twee maanden huur
Aanvaarding: In overleg.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

Goedkeuring: Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand of wilt u graag een bezichtiging plannen? Neem dan snel contact met ons op!