Herenweg 63 1829 AB Oudorp

Te huur: fraaie winkelruimte in het centrum van Oudorp

ALGEMEEN
Aan de levendige Herenweg in Oudorp is een aantrekkelijke winkelruimte beschikbaar voor tijdelijke verhuur.
De totale oppervlakte bedraagt circa 40 m², bestaande uit een verkoopvloer van circa 26 m² en een achtergelegen keuken van circa 14 m² met toilet en toegang tot een overkapte buitenruimte van circa 14 m².

Deze lichte en verzorgde ruimte is uitermate geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een boetiek, speciaalzaak, kapsalon, schoonheidssalon, kantoor, atelier of dienstverlenende onderneming. Dankzij de gunstige indeling en de zichtlocatie aan de Herenweg biedt de ruimte uitstekende mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare en betaalbare locatie met karakter.

De winkel bevindt zich op een prominente plek nabij het buurtwinkelcentrum aan de Nuyenburgh, waar onder andere gevestigd zijn:
• Spar Supermarkt
• Kwaliteitsslager Heinis
• Margits Tabac & Gifts
• Bakkerij Beerse

Elke woensdagochtend vindt aan de overzijde van het buurtwinkelcentrum de wekelijkse markt van Oudorp plaats, wat zorgt voor extra aanloop en levendigheid in de omgeving.

VOORZIENINGEN
Het object wordt casco verhuurd, maar opgeleverd in de huidige staat.
De winkelruimte is voorzien van:
- meterkast met aansluitingen;
- vloerafwerking;
- plafondafwerking met verlichting;
- pantry;
- toilet.

OPPERVLAKTE
Totaal vloeroppervlak: circa 40 m².

BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is goed bereikbaar met het openbaar vervoer; op slechts 4 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte. Ook per auto is de locatie uitstekend te bereiken. Binnen enkele minuten rijdt u op de uitvalswegen N508 en N242.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Oudorp” heeft het object de enkelbestemming “Gemengd-1”.
De voor “Gemengd-1” aangewezen gronden zijn op de eerste bouwlaag bestemd voor:
- dienstverlening;
- kantoren;
- cultuur en ontspanning;
- maatschappelijke functies;
- sportvoorzieningen;
- detailhandel.

Voor nadere bestemmingsinformatie adviseren wij u om contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of het bestemmingsplan te raadplegen via omgevingsloket.nl

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 800 per maand, exclusief btw.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
Maximaal tot 1 november 2027.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder sluit zelf contracten af met de betreffende nutsbedrijven voor de levering van onder meer gas, water en elektra.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt vermeerderd met btw. Indien huurder geen btw-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een aangepaste (hogere) huurprijs berekenen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de CPI-reeks ‘alle huishoudens’.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt drie maanden huur, eventueel te vermeerderen met servicekosten en btw. Deze borg dient als zekerheid voor verhuurder en moet voor de ingangsdatum van de huurovereenkomst worden voldaan, in de vorm van een bankgarantie.

MODEL-OVEREENKOMST
Conform het meest recente model vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOORWAARDEN
Alle door KRK en de verhuurder/verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend te worden beschouwd als een uitnodiging tot nader overleg of het uitbrengen van een bod. Hoewel de gegevens met zorg zijn samengesteld, hebben zij een indicatief karakter. Bedragen, jaartallen en omschrijvingen kunnen mondeling zijn overgedragen. Een kandidaat-huurder of koper wordt geacht zelf onderzoek te doen naar alle zaken die voor hem van belang zijn.