Omschrijving
Algemeen:
Te huur: Een veelzijdige ruimte die zowel als winkelruimte of als kantoor-/praktijkruimte gebruikt kan worden. Deze ruimte is gelegen aan de buitenzijde van winkelcentrum ‘De Meent’ in Papendrecht. Ben je op zoek naar een unieke kans om jouw onderneming te vestigen in een levendige omgeving met veel passanten? Dan is deze ruimte met centrum doeleinden precies wat je zoekt!
Dankzij de ligging buiten de Papendrechtse Koopgoot ‘De Meent’ profiteer je bovendien van extra ruimte en flexibiliteit en gebruiksmogelijkheden.
Het pand bestaat uit:
Een ruime winkelvloer met grote etalages – perfect om jouw producten of diensten in de spotlight te zetten.
Een aparte fotostudio – momenteel in gebruik, maar eenvoudig aan te passen naar een andere bestemming zoals een behandelruimte, kantoor, of atelier.
De bestemming is breed en laat ruimte voor uiteenlopende commerciële invullingen. Denk aan detailhandel, dienstverlening, kleinschalige horeca (in overleg), creatieve beroepen of gezondheidszorg.
Waarom kiezen voor ‘De Meent’?
Winkelcentrum ‘De Meent’ is hét kloppende hart van Papendrecht en trekt dagelijks veel bezoekers. De mix van bekende ketens en lokale ondernemers zorgt voor een constante stroom van winkelend publiek. De ligging, goede parkeergelegenheid en prettige sfeer maken het een toplocatie om jouw onderneming tot bloei te laten komen.
Deze winkelruimte is gelegen in het gezellige hoofdwinkelcentrum ‘De Meent’ en is verdeeld over 2 bouwlagen. De winkelruimte op dijkniveau is op dit moment in gebruik als fotowinkel en fotostudio. De ruimtes zijn en kunnen voor diverse doeleinden gebruikt worden. Het geheel is gelegen in het hoofdwinkelgebied ‘De Meent’.
Afmetingen:
Winkel, kantoor, praktijkruimte circa 250 m²
Studio, magazijnruimte circa 96 m²
Overige ruimte circa 21 m²
Parkeren:
Voldoende aanwezig langs de openbare weg, gratis, met blauwe parkeerkaart nabij de winkelruimte. In de directe omgeving zijn twee parkeergarages (eerste 2 uur gratis parkeren in de parkeergarages) wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. De openbare parkeerplaatsen in de omgeving zijn aangemerkt als kort-parkeerzone.
Huurprijs:
€ 4.500,-- per maand / € 150,-- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten:
€ 700,-- per maand exclusief BTW voor de navolgende diensten voor het geheel:
- Energie;
- Alarm;
- Gebruikers (OZB);
- Water;
€ 750,-- per jaar bijdrage winkeliersvereniging (verplicht).
Opleveringsniveau:
- Ruime etalagemogelijkheden aan de voorzijde van het pand;
- Entree met dubbele schuifdeur, elektrisch bedienbaar;
- Entree met luchtgordijn;
- Achter de elektrische entreedeur een stalen hekwerk ter beveiliging;
- Een open lichte ruimte;
- Gestuukte plafonds met spuitwerk en verlichting;
- Vloeren voorzien van tapijt;
- Gehele ruimte winkelniveau gesegmenteerd in beveilingscompartimenten;
- Voor nu een separate ruimte in gebruik als fotostudio eventueel als magazijnruimte te gebruiken;
Bouwjaar:
1982. Grondige renovatie en aanbouw in het jaar 2009.
Verwarming:
Via luchtverwarming bij de entree.
CV installatie met radiatoren.
Via splitunits in het de plafonds.
Warm watervoorziening:
Via een boiler in de pantry.
Elektrische installatie:
Standaard maar uitgebreid met 3x 35 amp.
Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.
Informatie gemeente:
Papendrecht is typisch dijkdorp langs de rivier ‘Beneden Merwede’ dat naast een uitstekende plek om te wonen en te recreëren, ook ideaal om te ondernemen. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. De gemeente telt 32.141 inwoners (31 maart 2015, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 10,77 km² (waarvan 1,30 km² water).
Locatie:
Winkelcentrum De Meent is hét kloppende hart van Papendrecht en trekt dagelijks veel bezoekers. De mix van bekende ketens en lokale ondernemers zorgt voor een constante stroom van winkelend publiek. De ligging, goede parkeergelegenheid en prettige sfeer maken het een toplocatie om jouw onderneming tot bloei te laten komen.
Gelegen aan de entree van hoofd winkelcentrum ‘De Meent’ van Papendrecht. De bereikbaar is goed door de ligging nabij de rondweg N3 en rijksweg A15 en de verbinding met de rijksweg A16.
Winkelcentrum De Meent in Papendrecht biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en diensten. Enkele van de aanwezige winkels zijn: Jumbo, Dirk en Lidl, Hunkemöller , Zeeman , Nelson , Scapino, The Stone, Shoeby, TerStal, Vero Moda en Smit Mode. Action, Xenos en HEMA, Kruidvat, Holland & Barrett en ICI Paris XL, Van Haren en Nelson, Pearle en Hans Anders, Intertoys, Kippie, Primera, Phone House, Duifhuizen en KiK. Italiaans restaurant/ pizzeria Il Mercato, pannenkoekenhuis Frittella, Bakker Bart, Urban Streetfoodbar, Déli Papendrecht (Délifrance) en Loes Bakery Café.
Bestemming:
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.
Het bestemmingsplan is als volgt:
Thans is van toepassing het vigerende beheersverordening ‘Reparatie Veeg Beheersverordening 2023’ vastgesteld op 07 december 2023 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Centrum-1’ heeft. De voor ‘Centrum-1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. detailhandel; b. dienstverlening; c. horeca van categorie 1a, 1b en 2; d. zelfstandige kantoren; e. wonen in zelfstandige woonruimte, uitsluitend op de verdiepingen, met aan huis gebonden beroep of bedrijf, met dien verstande dat: 1. de vloeroppervlakte ten behoeve van een aan gebonden beroep of bedrijf ten hoogste 25% van
de vloeroppervlakte van de betrokken woning met inbegrip van bijbehorende bouwwerken bedraagt; 2. ter plaatse van de aanduiding 'wonen uitgesloten' gebruik voor woondoeleinden c.q. gebruik als zelfstandige woning niet is toegestaan; 3. Wonen in onzelfstandige woonruimt e is toegestaan, wanneer de onzelfstandige woonruimte wordt bewoond door maximaal 2 personen, ook in gevallen waarin de eigenaar al dan niet met zijn gezin tevens woonachtig is in de betreffende woning; f. een onderdoorgang, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang'; g. tevens branchering overeenkomstig het bepaalde in artikel 7 lid 3 ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - branchering'; h. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, laad- en losruimte, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en bergingen.
Te huur: Een veelzijdige ruimte die zowel als winkelruimte of als kantoor-/praktijkruimte gebruikt kan worden. Deze ruimte is gelegen aan de buitenzijde van winkelcentrum ‘De Meent’ in Papendrecht. Ben je op zoek naar een unieke kans om jouw onderneming te vestigen in een levendige omgeving met veel passanten? Dan is deze ruimte met centrum doeleinden precies wat je zoekt!
Dankzij de ligging buiten de Papendrechtse Koopgoot ‘De Meent’ profiteer je bovendien van extra ruimte en flexibiliteit en gebruiksmogelijkheden.
Het pand bestaat uit:
Een ruime winkelvloer met grote etalages – perfect om jouw producten of diensten in de spotlight te zetten.
Een aparte fotostudio – momenteel in gebruik, maar eenvoudig aan te passen naar een andere bestemming zoals een behandelruimte, kantoor, of atelier.
De bestemming is breed en laat ruimte voor uiteenlopende commerciële invullingen. Denk aan detailhandel, dienstverlening, kleinschalige horeca (in overleg), creatieve beroepen of gezondheidszorg.
Waarom kiezen voor ‘De Meent’?
Winkelcentrum ‘De Meent’ is hét kloppende hart van Papendrecht en trekt dagelijks veel bezoekers. De mix van bekende ketens en lokale ondernemers zorgt voor een constante stroom van winkelend publiek. De ligging, goede parkeergelegenheid en prettige sfeer maken het een toplocatie om jouw onderneming tot bloei te laten komen.
Deze winkelruimte is gelegen in het gezellige hoofdwinkelcentrum ‘De Meent’ en is verdeeld over 2 bouwlagen. De winkelruimte op dijkniveau is op dit moment in gebruik als fotowinkel en fotostudio. De ruimtes zijn en kunnen voor diverse doeleinden gebruikt worden. Het geheel is gelegen in het hoofdwinkelgebied ‘De Meent’.
Afmetingen:
Winkel, kantoor, praktijkruimte circa 250 m²
Studio, magazijnruimte circa 96 m²
Overige ruimte circa 21 m²
Parkeren:
Voldoende aanwezig langs de openbare weg, gratis, met blauwe parkeerkaart nabij de winkelruimte. In de directe omgeving zijn twee parkeergarages (eerste 2 uur gratis parkeren in de parkeergarages) wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. De openbare parkeerplaatsen in de omgeving zijn aangemerkt als kort-parkeerzone.
Huurprijs:
€ 4.500,-- per maand / € 150,-- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Servicekosten:
€ 700,-- per maand exclusief BTW voor de navolgende diensten voor het geheel:
- Energie;
- Alarm;
- Gebruikers (OZB);
- Water;
€ 750,-- per jaar bijdrage winkeliersvereniging (verplicht).
Opleveringsniveau:
- Ruime etalagemogelijkheden aan de voorzijde van het pand;
- Entree met dubbele schuifdeur, elektrisch bedienbaar;
- Entree met luchtgordijn;
- Achter de elektrische entreedeur een stalen hekwerk ter beveiliging;
- Een open lichte ruimte;
- Gestuukte plafonds met spuitwerk en verlichting;
- Vloeren voorzien van tapijt;
- Gehele ruimte winkelniveau gesegmenteerd in beveilingscompartimenten;
- Voor nu een separate ruimte in gebruik als fotostudio eventueel als magazijnruimte te gebruiken;
Bouwjaar:
1982. Grondige renovatie en aanbouw in het jaar 2009.
Verwarming:
Via luchtverwarming bij de entree.
CV installatie met radiatoren.
Via splitunits in het de plafonds.
Warm watervoorziening:
Via een boiler in de pantry.
Elektrische installatie:
Standaard maar uitgebreid met 3x 35 amp.
Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.
Informatie gemeente:
Papendrecht is typisch dijkdorp langs de rivier ‘Beneden Merwede’ dat naast een uitstekende plek om te wonen en te recreëren, ook ideaal om te ondernemen. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. De gemeente telt 32.141 inwoners (31 maart 2015, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 10,77 km² (waarvan 1,30 km² water).
Locatie:
Winkelcentrum De Meent is hét kloppende hart van Papendrecht en trekt dagelijks veel bezoekers. De mix van bekende ketens en lokale ondernemers zorgt voor een constante stroom van winkelend publiek. De ligging, goede parkeergelegenheid en prettige sfeer maken het een toplocatie om jouw onderneming tot bloei te laten komen.
Gelegen aan de entree van hoofd winkelcentrum ‘De Meent’ van Papendrecht. De bereikbaar is goed door de ligging nabij de rondweg N3 en rijksweg A15 en de verbinding met de rijksweg A16.
Winkelcentrum De Meent in Papendrecht biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en diensten. Enkele van de aanwezige winkels zijn: Jumbo, Dirk en Lidl, Hunkemöller , Zeeman , Nelson , Scapino, The Stone, Shoeby, TerStal, Vero Moda en Smit Mode. Action, Xenos en HEMA, Kruidvat, Holland & Barrett en ICI Paris XL, Van Haren en Nelson, Pearle en Hans Anders, Intertoys, Kippie, Primera, Phone House, Duifhuizen en KiK. Italiaans restaurant/ pizzeria Il Mercato, pannenkoekenhuis Frittella, Bakker Bart, Urban Streetfoodbar, Déli Papendrecht (Délifrance) en Loes Bakery Café.
Bestemming:
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.
Het bestemmingsplan is als volgt:
Thans is van toepassing het vigerende beheersverordening ‘Reparatie Veeg Beheersverordening 2023’ vastgesteld op 07 december 2023 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Centrum-1’ heeft. De voor ‘Centrum-1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. detailhandel; b. dienstverlening; c. horeca van categorie 1a, 1b en 2; d. zelfstandige kantoren; e. wonen in zelfstandige woonruimte, uitsluitend op de verdiepingen, met aan huis gebonden beroep of bedrijf, met dien verstande dat: 1. de vloeroppervlakte ten behoeve van een aan gebonden beroep of bedrijf ten hoogste 25% van
de vloeroppervlakte van de betrokken woning met inbegrip van bijbehorende bouwwerken bedraagt; 2. ter plaatse van de aanduiding 'wonen uitgesloten' gebruik voor woondoeleinden c.q. gebruik als zelfstandige woning niet is toegestaan; 3. Wonen in onzelfstandige woonruimt e is toegestaan, wanneer de onzelfstandige woonruimte wordt bewoond door maximaal 2 personen, ook in gevallen waarin de eigenaar al dan niet met zijn gezin tevens woonachtig is in de betreffende woning; f. een onderdoorgang, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang'; g. tevens branchering overeenkomstig het bepaalde in artikel 7 lid 3 ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - branchering'; h. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, laad- en losruimte, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en bergingen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
