Omschrijving
Prins Willem Alexander Promenade 30 te Rijswijk
OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een winkelpand aan de Prins Willem Alexander Promenade 30, gebouwd in 2000. Het pand verkeert in uitstekende staat. Het heeft een breed front met veel glas en een representatieve uitstraling.
De begane grond is volledig beschikbaar voor verhuur en heeft een oppervlakte van circa 229 m² v.v.o.. De entree van het pand bevindt zich in het midden van de voorgevel en wordt aan beide zijden gekenmerkt door grote raampartijen. Direct achter de entree bevindt zich de winkelruimte. Aan de achterzijde zijn een pantry en een sanitaire voorziening aanwezig.
Het brede front zorgt voor een goede zichtbaarheid voor winkelend publiek en passerend verkeer.
Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.
OMGEVINGSFACTOREN
De winkelruimte is gelegen in het bruisende winkelcentrum De Boogaard. Winkelcentrum De Bogaard ontwikkelt zich tot een sterk en aantrekkelijk winkelgebied. Je profiteert hier van een mix van gevestigde landelijke ketens en dagelijkse voorzieningen, wat zorgt voor constante bezoekersstromen.
In de directe nabijheid van het object zitten sterke trekkers zoals C&A, Etos en HEMA. Deze retailers zorgen voor hoge passantenstromen en versterken de commerciële waarde van de locatie. De omgeving ondergaat een duidelijke kwaliteitsimpuls door lopende herontwikkelingen en nieuwbouw. Dit trekt nieuwe doelgroepen aan en vergroot het verzorgingsgebied. Je zit hier dus in een gebied met groei, vernieuwing en toenemende koopkracht. Enkele voorbeelden van nieuwbouwprojecten zijn:
- Nieuwbouw The Orchard fase I en II: Een duurzaam woon- en werkgebied met hoogwaardige appartementen en gedeelde voorzieningen. Er komt circa 400 m² aan gezamenlijke ruimten voor services die aansluiten op de leefstijl van bewoners. In de plint komt circa 2.000 m² voor retail;
- Ontwikkeling Hof van Rijswijk: Dit project richt zich op kleinschalige woningen. Met aandacht voor kwaliteit van de openbare ruimte en een prettige leefomgeving voor bewoners.
Het winkelcentrum wordt de komende jaren verder geconcentreerd, waarbij het plein waaraan deze winkel is gelegen, wordt ontwikkeld als het centrale plek.
METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 229 m² v.v.o. (conform NEN 2580), gelegen op de begane grond.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Breed front;
- Representatieve entree;
- Pantry;
- Sanitarie voorziening.
Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.
BESTEMMINGSPLAN
'In de Bogaard’ vastgesteld d.d. 11-02-20142014
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Centrum-1'.
Hieronder valt de bestemming Detailhandel, Horeca is niet toegestaan.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+.
Het energielabel is geldig tot 02-06-2031.
BEREIKBAARHEID
Het winkelcentrum is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer, er zijn diverse bus- en tramhaltes in de nabijheid. Daarnaast is NS station Rijswijk gelegen op loopafstand van het Bogaardplein. De op- en afritten van rijkswegen A4 en A13 bevinden zich in de directe omgeving.
PARKEREN
Er zijn verschillende parkeergarages in nabije omgeving, zoals Q-park Bogaardplein en Q-park In de Bogaard, daarnaast is openbaar parkeren aan de Steenvoordelaan tevens een optie (betaald parkeren).
HUURPRIJS
€ 63.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf)verlengingsjaren.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
AANVAARDING
In overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.
+++
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een winkelpand aan de Prins Willem Alexander Promenade 30, gebouwd in 2000. Het pand verkeert in uitstekende staat. Het heeft een breed front met veel glas en een representatieve uitstraling.
De begane grond is volledig beschikbaar voor verhuur en heeft een oppervlakte van circa 229 m² v.v.o.. De entree van het pand bevindt zich in het midden van de voorgevel en wordt aan beide zijden gekenmerkt door grote raampartijen. Direct achter de entree bevindt zich de winkelruimte. Aan de achterzijde zijn een pantry en een sanitaire voorziening aanwezig.
Het brede front zorgt voor een goede zichtbaarheid voor winkelend publiek en passerend verkeer.
Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.
OMGEVINGSFACTOREN
De winkelruimte is gelegen in het bruisende winkelcentrum De Boogaard. Winkelcentrum De Bogaard ontwikkelt zich tot een sterk en aantrekkelijk winkelgebied. Je profiteert hier van een mix van gevestigde landelijke ketens en dagelijkse voorzieningen, wat zorgt voor constante bezoekersstromen.
In de directe nabijheid van het object zitten sterke trekkers zoals C&A, Etos en HEMA. Deze retailers zorgen voor hoge passantenstromen en versterken de commerciële waarde van de locatie. De omgeving ondergaat een duidelijke kwaliteitsimpuls door lopende herontwikkelingen en nieuwbouw. Dit trekt nieuwe doelgroepen aan en vergroot het verzorgingsgebied. Je zit hier dus in een gebied met groei, vernieuwing en toenemende koopkracht. Enkele voorbeelden van nieuwbouwprojecten zijn:
- Nieuwbouw The Orchard fase I en II: Een duurzaam woon- en werkgebied met hoogwaardige appartementen en gedeelde voorzieningen. Er komt circa 400 m² aan gezamenlijke ruimten voor services die aansluiten op de leefstijl van bewoners. In de plint komt circa 2.000 m² voor retail;
- Ontwikkeling Hof van Rijswijk: Dit project richt zich op kleinschalige woningen. Met aandacht voor kwaliteit van de openbare ruimte en een prettige leefomgeving voor bewoners.
Het winkelcentrum wordt de komende jaren verder geconcentreerd, waarbij het plein waaraan deze winkel is gelegen, wordt ontwikkeld als het centrale plek.
METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 229 m² v.v.o. (conform NEN 2580), gelegen op de begane grond.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Breed front;
- Representatieve entree;
- Pantry;
- Sanitarie voorziening.
Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.
BESTEMMINGSPLAN
'In de Bogaard’ vastgesteld d.d. 11-02-20142014
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Centrum-1'.
Hieronder valt de bestemming Detailhandel, Horeca is niet toegestaan.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+.
Het energielabel is geldig tot 02-06-2031.
BEREIKBAARHEID
Het winkelcentrum is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer, er zijn diverse bus- en tramhaltes in de nabijheid. Daarnaast is NS station Rijswijk gelegen op loopafstand van het Bogaardplein. De op- en afritten van rijkswegen A4 en A13 bevinden zich in de directe omgeving.
PARKEREN
Er zijn verschillende parkeergarages in nabije omgeving, zoals Q-park Bogaardplein en Q-park In de Bogaard, daarnaast is openbaar parkeren aan de Steenvoordelaan tevens een optie (betaald parkeren).
HUURPRIJS
€ 63.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf)verlengingsjaren.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
AANVAARDING
In overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.
+++
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
