Omschrijving
TE HUUR: MONUMENTAAL WINKELPAND UIT 1912 GELEGEN OP EEN ABSOLUTE A1 WINKEL LOCATIE VAN ROERMOND.
De winkel heeft een aantrekkelijke frontbreedte van circa 6,15 meter. Het verhuurbaar vloeroppervlak van de begane grond bedraagt 232 m² (vvo) bestaande uit winkelruimte, magazijn, kantoor, toilet en kantine. Op de eerste verdieping is eveneens een magazijn aanwezig van 69 m².
Locatie
Het pand ligt aan de Varkensmarkt, de belangrijkste winkelstraat van Roermond, die samen met de Steenweg een verbinding vormt tussen de Markt en het Munsterplein. In de directe omgeving bevinden zich gerenommeerde ketens zoals Vodafone, Lucardi, H&M, WE, Douglas, Only, C&A, Open 32, Kruidvat en vele anderen.
Roermond kent een verzorgingsgebied van circa 1,1 miljoen inwoners binnen een straal van 30 autominuten. Bovendien ligt het bekende Designer Outlet Center op loopafstand, wat zorgt voor extra passanten en een levendig winkelklimaat.
BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is gelegen in een voetgangersgebied. De bereikbaarheid is daardoor beperkt. De bereikbaarheid van de binnenstad en daarmee het kernwinkelgebied kan goed worden genoemd, zowel met met openbaar vervoer als met eigen vervoer. Bushalteplaatsen en het NS-station zijn op loopafstand (ca. 2 minuten) aanwezig. Via de in- en uitvalswegen naar en van Roermond zijn provinciale wegen (N280) en rijkswegen (A73, A2) eenvoudig en snel te bereiken
PARKEREN
Het centrum van Roermond beschikt over uitstekende openbare parkeervoorzieningen. Op ca. 1 minuut loopafstand zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.
VOORZIENINGEN
Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd in de huidige staat met o.a. pui, meterkast met alle denkbare aansluitingen, warmtegordijn, verwarming (koelen of verwarmen), railverlichting, secundaire ruimte met pantry, toilet en vaste trap naar verdieping.
BESTEMMING
'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
-dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
NEN2580 METING VVO
Begane grond: 232 m²
Eerste verdieping: 69 m²
HUURPRIJS
€ 65.000,-- per jaar excl. BTW.
TE BETALEN
Per maand.
AANVAARDING
In overleg.
HUURTERMIJN
In overleg.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur incl. BTW.
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
INFORMATIE
De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur of verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
VOOR VERDERE INFORMATIE
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
Contactpersoon: de heer D. Weyers
De winkel heeft een aantrekkelijke frontbreedte van circa 6,15 meter. Het verhuurbaar vloeroppervlak van de begane grond bedraagt 232 m² (vvo) bestaande uit winkelruimte, magazijn, kantoor, toilet en kantine. Op de eerste verdieping is eveneens een magazijn aanwezig van 69 m².
Locatie
Het pand ligt aan de Varkensmarkt, de belangrijkste winkelstraat van Roermond, die samen met de Steenweg een verbinding vormt tussen de Markt en het Munsterplein. In de directe omgeving bevinden zich gerenommeerde ketens zoals Vodafone, Lucardi, H&M, WE, Douglas, Only, C&A, Open 32, Kruidvat en vele anderen.
Roermond kent een verzorgingsgebied van circa 1,1 miljoen inwoners binnen een straal van 30 autominuten. Bovendien ligt het bekende Designer Outlet Center op loopafstand, wat zorgt voor extra passanten en een levendig winkelklimaat.
BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is gelegen in een voetgangersgebied. De bereikbaarheid is daardoor beperkt. De bereikbaarheid van de binnenstad en daarmee het kernwinkelgebied kan goed worden genoemd, zowel met met openbaar vervoer als met eigen vervoer. Bushalteplaatsen en het NS-station zijn op loopafstand (ca. 2 minuten) aanwezig. Via de in- en uitvalswegen naar en van Roermond zijn provinciale wegen (N280) en rijkswegen (A73, A2) eenvoudig en snel te bereiken
PARKEREN
Het centrum van Roermond beschikt over uitstekende openbare parkeervoorzieningen. Op ca. 1 minuut loopafstand zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig.
VOORZIENINGEN
Het object wordt casco verhuurd en opgeleverd in de huidige staat met o.a. pui, meterkast met alle denkbare aansluitingen, warmtegordijn, verwarming (koelen of verwarmen), railverlichting, secundaire ruimte met pantry, toilet en vaste trap naar verdieping.
BESTEMMING
'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
-dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
NEN2580 METING VVO
Begane grond: 232 m²
Eerste verdieping: 69 m²
HUURPRIJS
€ 65.000,-- per jaar excl. BTW.
TE BETALEN
Per maand.
AANVAARDING
In overleg.
HUURTERMIJN
In overleg.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur incl. BTW.
BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
INFORMATIE
De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur of verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
VOOR VERDERE INFORMATIE
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
Contactpersoon: de heer D. Weyers
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
