Nieuwe Markt 33 4701 AB Roosendaal

TE HUUR – Winkelruimte op centrale locatie
Nieuwe Markt 33 te Roosendaal

In het hart van het centrum van Roosendaal bieden wij deze winkelruimte aan de Nieuwe Markt 33 te huur aan. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 203 m² en beschikt over een open indeling, toiletgroep en enkele bergingen aan de achterzijde.

De Nieuwe Markt vormt een centrale locatie binnen het kernwinkelgebied van Roosendaal, met diverse winkels, horecagelegenheden en centrumvoorzieningen in de directe omgeving.
Dankzij de ligging, zichtbaarheid en passantenstroom is dit een geschikte locatie voor uiteenlopende winkelconcepten, showroom, dienstverlening of een ander passend gebruik.

Objectomschrijving
De winkelruimte beschikt momenteel over een ruime, open indeling en bevindt zich in casco staat. Hierdoor kan een huurder de ruimte grotendeels naar eigen wens en passend bij de bedrijfsvoering inrichten.
Aan de achterzijde van het object bevinden zich enkele bergingen, welke geschikt zijn voor opslag, voorraad of ondersteunende bedrijfsactiviteiten.

Het object beschikt over een energielabel A.

Oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 203 m², bestaande uit:
open winkelruimte;
toiletgroep;
enkele bergingen aan de achterzijde.

Locatie & bereikbaarheid
De Nieuwe Markt is gelegen midden in het centrum van Roosendaal en wordt omringd door diverse winkels, horecagelegenheden en overige centrumvoorzieningen. Door de centrale ligging profiteert het object van een goede bereikbaarheid en aanwezigheid van passanten.

Het NS-station van Roosendaal ligt op loopafstand. Daarnaast is het object goed bereikbaar per auto via de uitvalswegen en ringwegen. In de directe omgeving zijn ruime betaalde parkeermogelijkheden aanwezig, waaronder parkeergarage Nieuwe Markt.

Bestemming
Het object is bestemd voor gebruik als winkel-/verkoopruimte in de zin van artikel 7:290 BW. Huurder dient zelf te controleren of het beoogde gebruik past binnen het geldende bestemmingsplan en eventuele vergunningseisen.

Voorzieningen
De winkelruimte wordt casco, in de huidige staat, leeg en ontruimd opgeleverd en beschikt onder andere over:

ruime open winkelvloer;
toiletgroep;
bergingen aan de achterzijde;
aanwezige nutsvoorzieningen;
energielabel A.

Huurcondities
Huurprijs: € 2.500,- per maand, exclusief btw.
Servicekosten: zijn nader in overleg te bepalen. Bovenstaande bedragen zijn exclusief btw.

De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van winkelruimte conform artikel 7:290 BW. De huurtermijn is in overleg nader te bepalen. Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van ten minste drie maanden bruto betalingsverplichting. De oplevering en aanvaarding zijn in overleg, leeg en ontruimd.

Highlights
Toplocatie in het centrum van Roosendaal;
Gelegen aan de Nieuwe Markt;
Totale oppervlakte circa 203 m²;
Open indeling met ruime mogelijkheden;
Casco staat, naar eigen wens in te richten;
Toiletgroep en bergingen aanwezig;
Energielabel A;