Van Vollenhovenstraat 40 3016 BJ Rotterdam

Te huur: winkelruimte aan de Van Vollenhovenstraat op zichtlocatie in het Scheepvaartkwartier!

Op een van de mooiste locaties van Rotterdam, aan de Van Vollenhovenstraat in het statige Scheepvaartkwartier, bieden wij deze hoogwaardige winkelruimte van ca. 70 m² b.v.o. aan. Deze ruimte betreft nieuwbouw en is recent opgeleverd.

Locatie
De Van Vollenhovenstraat is gelegen in het statige Scheepvaartkwartier. Door de statige villa’s en de ligging aan het Park is het een van de meest karakteristieke en geliefde wijken van Rotterdam. Dit historische stadsdeel, gelegen direct aan de Maas, combineert monumentale architectuur met hoogwaardige nieuwbouw en een rijk aanbod aan horecagelegenheden en kantoren. De omgeving ademt allure en vormt een aantrekkelijke vestigingslocatie voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve uitstraling.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen Maasboulevard en de Westzeedijk zijn de uitvalswegen naar de A15, A16 en A20 binnen enkele minuten te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten: tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en metrostation Leuvehaven ligt om de hoek. Rotterdam Centraal Station is binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar per fiets of openbaar vervoer.

Parkeren
Langs de openbare weg kan geparkeerd worden tegen betaling. Tevens zijn er in de omgeving parkeergarages aanwezig.

Oppervlakte
ca. 70 m² b.v.o. winkelruimte op de begane grond.

In hetzelfde complex is aansluitend ook horecaruimte op de begane grond en kantoorruimte op de 1e verdieping beschikbaar. Neem contact op met Becker Real Estate voor meer informatie.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco opgeleverd in de huidige staat, en is ondermeer voorzien van:
- Water en rioolafvoer t.b.v. pantry en/of toilet voorbereid;
- Voorbereiding luchtvoorziening;
- Elektra, hoofdkanalen aangelegd.

Oplevering
Per direct beschikbaar.

Huurprijs
€ 2.000,- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Energielabel
Energielabel volgt.

Zekerheidstelling
Er zal door huurder aan verhuurder voorafgaand aan de oplevering een waarborgsom worden gestort of een bankgarantie worden gesteld ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de daarover verschuldigde BTW. De bankgarantie dient gesteld te worden conform het gestelde in het ROZ-model en een door in Nederland gevestigde bank.

Huurindexatie
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Becker Real Estate B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.