Pleinweg 136-A 3083 EP Rotterdam

Dit representatieve pand, gelegen aan de Pleinweg 136A in Rotterdam, biedt een uitstekende kans voor commerciële doeleinden. De Pleinweg is een drukke en goed bereikbare straat in Rotterdam-Zuid, met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden in de directe omgeving. In de buurt zijn diverse bekende ketens gevestigd, en ook winkelcentrum Zuidplein ligt op korte afstand, wat zorgt voor een constante stroom aan passanten.

Het pand is momenteel in gebruik als winkelruimte. De huidige eigenaar zal het pand verlaten vanwege een verhuizing naar een nieuwe locatie, waardoor er een mooie kans ontstaat voor een nieuwe gebruiker. Dankzij de gunstige ligging, goede bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer, voldoende parkeergelegenheid in de omgeving en brede bestemmingsmogelijkheden, is het pand zeer geschikt voor uiteenlopende activiteiten zoals zakelijke en maatschappelijke dienstverlening en voor detailhandel.

Metrages (VVO)

Begane grond: circa. 170 m2

Kelderruimte: circa. 138 m2

Frontbreedte: circa. 12,9 meter

Parkeren.

In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Bestemming

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Gemengd-4 & Gemengd-6” bestemming. Binnen deze bestemming zijn onder andere detailhanden, (zakelijke) dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Ligging en bereikbaarheid

De gunstige ligging nabij de Maastunnel, diverse bushaltes en belangrijke uitvalswegen maakt dat het pand aan de Pleinweg 136A uitstekend bereikbaar is, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Metrostation Zuidplein en meerdere busverbindingen bevinden zich op korte afstand, wat de bereikbaarheid verder vergroot. Deze locatie is dan ook bijzonder geschikt voor bedrijven die zowel lokaal als regionaal goed bereikbaar willen zijn.

Opleveringsniveau

- Alarminstallatie
- Bali
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- CV-ketel
- Gasvezel in straat aanwezig
- Glazen pui met veiligheidsglas
- Internetaansluiting
- Pantry incl. vaatwasser en boiler
- Schuifpuien
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Toiletruimte
- Vloerbedekking
- Wandradiatoren
- Wandkasten
- Zonnepanelen (6 stuks)

Kadastrale gegevens

Gemeente: Charlois
Sectie: H
Nummer: 2775
Appartementsindex: 4

Koopcondities

Vraagprijs: € 425.000,- K.K.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

In de koopakte zal er een ouderdomsclausule worden toegevoegd.

Aanvaarding: In overleg.

VVE-bijdrage: € 323,57 per maand.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.