Kartinistraat 4 3024 EV Rotterdam

Bent u die culinaire ondernemer die past bij SAWA, die duurzaam denkt én handelt, die gaat voor kwaliteit én een natuurbewust en groen concept meebrengt?

Algemeen
Horecaruimte (ca. 86 couverts), gelegen direct aan het groene plein, met ruimte voor een royaal terras (ca. 80 zitplaatsen), met middag en avondzon én uitzicht op de Schiehaven in de nieuwbouwontwikkeling SAWA op de Lloydpier.

SAWA bestaat bijna volledig uit hout. Doordat de plafonds, kolommen en balken van hout zijn en in het zicht blijven, geeft dit de horecaruimte een uniek karakter.

De grond waarop het terras is gelegen blijft eigendom van de gemeente. Voor het plaatsen van het terras kan een vergunning worden aangevraagd.

Ligging
De Lloydpier is gelegen in Delfshaven, aan de noordkant van de Nieuwe Maas, ingeklemd tussen Kratonkade, Loods Celebes en de Lloydstraat.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer (tram, metro en/of watertaxi).

Indeling
Ca. 280 m² bvo, gelegen op de begane grond, aan de noordwestzijde van de ontwikkeling (exclusief vitrinegedeelte).

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum oplevering/transport
In overleg.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd met navolgende voorzieningen:
- basisvoorziening vetafscheider;
- riolering;
- aansluitingen tot aan de meterkast;
- afgedopte installatie voor aansluiting CV ketel*.

* Koper/huurder dient zelf te zorgen voor aansluitingen.

Meer informatie over het type vetvangpunt en exacte locatie is op aanvraag beschikbaar.

Energielabel
Nader te bepalen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Gebruik
Het bestemmingsplan maakt een horecafunctie mogelijk. De ontwikkelrichting in het Horeca-gebiedsplan Delfshaven 2022-2024 is horeca categorie 2.

Mogelijkheden terras
Buiten is er ruimte voor een terras van ca. 150 m², wat ruimte biedt voor ca. 80 zitplaatsen. De openingstijden van het terras zijn bepaald tot maximaal 23.00 uur.

De grond waarop het terras is gelegen, blijft eigendom van de gemeente.

Voor meer informatie omtrent terras mogelijkheden verwijzen wij u door naar het terrassenbeleid van de gemeente Rotterdam, voor het plaatsen van een terras kan een terrasvergunning worden aangevraagd.

Projectnotaris Westvaer Notarissen
Postadres: Postbus 1330, 3000 BH Rotterdam, bezoekadres: Weena 798a (gebouw FIRST, 22e verdieping), 3014 DA Rotterdam.

Telefoon : 08 50 81 08 10
E-mail :

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.