Karel Doormanstraat 324 3012 GP Rotterdam

Betreft
Op een fantastische en prominente locatie in het bruisende centrum van Rotterdam bevindt zich deze bijzondere winkelruimte. Gelegen aan de Karel Doormanstraat, vormt de winkel onderdeel van een karakteristiek monumentaal gebouw (Rijksmonument)uit de periode van de Rotterdamse wederopbouw.

De architectuur ademt de sfeer en geschiedenis van het naoorlogse Rotterdam, terwijl de winkelruimte zelf volledig aansluit bij de hedendaagse wensen van ondernemers. Het pand verkeert in een uitstekende staat van oplevering en biedt een representatieve en verzorgde uitstraling die direct bij binnenkomst wordt ervaren.

De centrale ligging, de levendigheid van de binnenstad en de aanwezigheid van een aantrekkelijk en divers winkelaanbod maken deze locatie bijzonder geschikt voor een hoogwaardige Retail formule. Hier komen historie, architectuur en eigentijdse commercie op een vanzelfsprekende manier samen.
Een winkelruimte met karakter, uitstraling en een locatie die past bij een onderneming die gezien mag worden, midden in het bruisende hart van Rotterdam.

Oppervlakte/indeling
Circa 94 m2 BVO winkelruimte

Parkeren
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, bij de gemeente Rotterdam kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd. Ook zijn er diverse parkeergarages in de nabij omgeving.

Beschikbaar
Per februari 2027

Energielabel
Het object is voorzien van energiecertificaat D

Rotterdam Centrum
De Karel Doormanstraat bevindt zich op een prominente en centrale locatie in het hart van Rotterdam. De straat ligt midden in het levendige winkelgebied en wordt omringd door een aantrekkelijke mix van winkels, horeca en stedelijke voorzieningen.

De directe omgeving kenmerkt zich door een dynamische combinatie van lokale ondernemers en bekende Retail formules. Dankzij de centrale ligging en de aansluiting op omliggende winkelstraten is de locatie goed zichtbaar en aantrekkelijk voor zowel dagelijkse bezoekers als winkelend publiek.

Met het bruisende stadscentrum als decor biedt de Karel Doormanstraat een representatieve vestigingslocatie voor retailers en ondernemers die zich willen presenteren op een herkenbare plek in Rotterdam. De uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer, fiets en auto draagt bij aan de aantrekkelijkheid van deze commerciële locatie.

Bereikbaarheid
De winkelruimte aan de Karel Doormanstraat 324 heeft een uitstekende bereikbaarheid zowel met auto als het openbaar vervoer.

Auto
Via de A13, A16 en A20 is de locatie eenvoudig te bereiken, waarna via de belangrijkste centrumroutes het stadscentrum wordt bereikt. De centrale ligging zorgt daarmee voor een goede verbinding met de omliggende wijken en steden.

Openbaar vervoer
Op slechts enkele minuten loopafstand bevinden zich diverse tram-, bus- en metroverbindingen, waaronder metrostation Beurs en tramhalte Lijnbaan. Rotterdam Centraal Station bevindt zich eveneens op korte loopafstand en biedt directe trein-, tram- en busverbindingen.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- Pantry;
- Toilet;
- Gestuukt plafond;
- Verlichtingsarmaturen;
- Getegelde vloer;
- Berging;
- Zonnescherm aan de pui
- Zonnescherm boven entree

Servicekosten
In overleg
Voorschot stookkosten € 150,-- per maand excl. BTW

Jaarlijks worden de servicekosten verrekend op basis van de daadwerkelijke kosten.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
€ 52.500,-- per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100), met een minimum van 3%.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model winkelruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:290 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).

Disclaimer
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en is uitsluitend bedoeld om geïnteresseerde partijen te informeren over het object en de mogelijkheden. De inhoud van deze brochure dient niet te worden beschouwd als een aanbod of bindende overeenkomst. De informatie is mede gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Bij het samenstellen van (delen van) deze brochure kan gebruik zijn gemaakt van kunstmatige intelligentie (AI). Tevens kan beeldmateriaal met behulp van AI zijn bewerkt of gegenereerd. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden en behoudt zich het recht voor om de vermelde informatie en/of voorwaarden te allen tijde te wijzigen.