Omschrijving
INTRODUCTIE
Gelegen op een zichtlocatie aan de rand van het centrum van Rotterdam komt voor verhuur beschikbaar ca. 740 m² winkelruimte op de begane grond gelegen aan het Oostplein 97 te Rotterdam. Het gehuurde maakt onderdeel uit van herontwikkeling Weder, waarbij op de verdiepingen 57 woningen worden gerealiseerd en op de begane grond een bedrijfs-/winkelruimte.
LOCATIE
Het object is gelegen op de grens met Kralingen in een drukke bedrijvige straat in het Hoogkwartier.
Het Hoogkwartier wordt gekenmerkt door een mix aan (dagelijkse) winkels, cafés, restaurants, kunstgalerieën en sportfaciliteiten.
BEREIKBAARHEID
Met de auto: de ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn goed te bereiken via de Oostzeedijk, Maasboulevard of de Boezemweg.
Met het openbaar vervoer: metrostation Oostplein alsmede de haltes van diverse bus- en tramlijnen (lijn 7, 8, B4) zijn op loopafstand van de ruimte gelegen.
INDELING
Ca. 740 m² op de begane grond.
Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in casco gerenoveerde staat opgeleverd en wordt uitsluitend als casco verhuurd.
De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto’s.
HUURPRIJS
De huurprijs van de winkelruimte bedraagt € 325,-- per m²/jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen indien van toepassing.
BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
AANVAARDING
In overleg.
HUURTERMIJN
5 jaar + aansluitende verleningsperioden van telkenmale 5 jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie oktober 2012, met bijbehorende algemene bepalingen.
DISCLAIMER
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Gelegen op een zichtlocatie aan de rand van het centrum van Rotterdam komt voor verhuur beschikbaar ca. 740 m² winkelruimte op de begane grond gelegen aan het Oostplein 97 te Rotterdam. Het gehuurde maakt onderdeel uit van herontwikkeling Weder, waarbij op de verdiepingen 57 woningen worden gerealiseerd en op de begane grond een bedrijfs-/winkelruimte.
LOCATIE
Het object is gelegen op de grens met Kralingen in een drukke bedrijvige straat in het Hoogkwartier.
Het Hoogkwartier wordt gekenmerkt door een mix aan (dagelijkse) winkels, cafés, restaurants, kunstgalerieën en sportfaciliteiten.
BEREIKBAARHEID
Met de auto: de ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn goed te bereiken via de Oostzeedijk, Maasboulevard of de Boezemweg.
Met het openbaar vervoer: metrostation Oostplein alsmede de haltes van diverse bus- en tramlijnen (lijn 7, 8, B4) zijn op loopafstand van de ruimte gelegen.
INDELING
Ca. 740 m² op de begane grond.
Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in casco gerenoveerde staat opgeleverd en wordt uitsluitend als casco verhuurd.
De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto’s.
HUURPRIJS
De huurprijs van de winkelruimte bedraagt € 325,-- per m²/jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.
SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen indien van toepassing.
BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
AANVAARDING
In overleg.
HUURTERMIJN
5 jaar + aansluitende verleningsperioden van telkenmale 5 jaar.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie oktober 2012, met bijbehorende algemene bepalingen.
DISCLAIMER
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
