Omschrijving
INTRODUCTIE
PER DIRECT TE HUUR! Representatieve en multifunctionele winkelruimte gelegen aan de Zalmstraat 3 te Rotterdam aan de voet van de Erasmusbrug en de Maas. Het object bestaat uit ca. 201m² winkelruimte gelegen op de begane grond.
LOCATIE
De Zalmstraat 3 bevindt zich in het centrum van Rotterdam, specifiek in de buurt Nieuwe Werk. Deze straat ligt in de nabijheid van belangrijke winkelgebieden en voorzieningen, waarbij de dichtstbijzijnde supermarkt Albert Heijn op slechts 350 meter afstand ligt. Ook de opstapplaats van de populaire rondvaartboot Speedo is nabij gelegen.
BEREIKBAARHEID
Met de auto: de bereikbaarheid van het object is goed te noemen. Via de nabijgelegen Maasboulevard en Westzeedijk zijn de uitvalswegen naar de A15, A16 en A20 binnen enkele minuten te bereiken. Een parkeergarage bevindt zich tegenover het gehuurde onder de Erasmusbrug.
Met het openbaar vervoer: met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten: tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en metrostation Leuvehaven ligt om de hoek. Rotterdam Centraal Station is binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar per fiets of openbaar vervoer.
OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 201 m² winkelruimte op de begane grond;
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in de huidige casco staat opgeleverd en wordt uitsluitend als casco verhuurd.
De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto’s.
HUURPRIJS
€ 35.000,- per jaar ex. btw
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing
BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
AANVAARDING
Per direct beschikbaar
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie oktober 2012, met bijbehorende algemene bepalingen.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
PER DIRECT TE HUUR! Representatieve en multifunctionele winkelruimte gelegen aan de Zalmstraat 3 te Rotterdam aan de voet van de Erasmusbrug en de Maas. Het object bestaat uit ca. 201m² winkelruimte gelegen op de begane grond.
LOCATIE
De Zalmstraat 3 bevindt zich in het centrum van Rotterdam, specifiek in de buurt Nieuwe Werk. Deze straat ligt in de nabijheid van belangrijke winkelgebieden en voorzieningen, waarbij de dichtstbijzijnde supermarkt Albert Heijn op slechts 350 meter afstand ligt. Ook de opstapplaats van de populaire rondvaartboot Speedo is nabij gelegen.
BEREIKBAARHEID
Met de auto: de bereikbaarheid van het object is goed te noemen. Via de nabijgelegen Maasboulevard en Westzeedijk zijn de uitvalswegen naar de A15, A16 en A20 binnen enkele minuten te bereiken. Een parkeergarage bevindt zich tegenover het gehuurde onder de Erasmusbrug.
Met het openbaar vervoer: met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten: tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en metrostation Leuvehaven ligt om de hoek. Rotterdam Centraal Station is binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar per fiets of openbaar vervoer.
OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 201 m² winkelruimte op de begane grond;
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in de huidige casco staat opgeleverd en wordt uitsluitend als casco verhuurd.
De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, eventueel aangevuld met door partijen geparafeerde foto’s.
HUURPRIJS
€ 35.000,- per jaar ex. btw
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing
BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
AANVAARDING
Per direct beschikbaar
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie oktober 2012, met bijbehorende algemene bepalingen.
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
