Omschrijving
Algemeen:
Goed gelegen commerciële bedrijfsruimte in Rotterdam-Oosterflank, direct gesitueerd nabij het winkelcentrum Alexandrium I/Oosterhof alwaar diverse grootwinkelbedrijven, speciaalzaken alsmede dienstverlenende bedrijven zijn gevestigd.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer is uitstekend onder andere middels de directe nabijheid van de snelwegen A16 (Rotterdam-Breda) en A20 (Hoek van Holland-Gouda) alsmede de diverse bus-, metro-, en treinverbindingen op loopafstand.
Parkeren:
Het gebied beschikt over voldoende (betaalde) parkeergelegenheid zowel direct voor de deur, langs de openbare weg, op (afgesloten) parkeerterreinen en in parkeergarages.
Indeling:
Begane grond ca. 116 m²
Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.
Huurprijs:
€ 3.150,-- per maand, exclusief B.T.W.
Opleveringsdatum:
In overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan “Alexanderknoop” is door de Gemeenteraad onherroepelijk vastgesteld op 27 september 2018 en de huidige bestemming is Centrum-1. Onder “Centrum-1” wordt verstaan: detailhandel, kantoor, praktijkruimten, dienstverlening en maatschappelijke en culturele voorzieningen.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W.
Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
De huurprijs zal worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.
Model huurovereenkomst:
Standaard ROZ-Model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW of winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW, e.e.a. afhankelijk van het overeengekomen gebruik, de daartoe behorende algemene bepalingen alsmede aangevuld met bepalingen van verhuurder.
Staat van oplevering:
Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de huidige staat opgeleverd. Van de navolgende o.a. in het gehuurde aanwezige voorzieningen, welke niet tot casco/gehuurde behoren en waarvoor verhuurder derhalve geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht heeft, wordt het gebruik gedurende de huurperiode(n) om niet ter beschikking gesteld:
• afgewerkte vloer;
• aanwezig plafond met verlichting;
• scheidingswanden;
• meterkast v.v. aansluitingen van elektra, stadsverwarming en water;
• radiatoren;
• airco unit;
• 2 elektrisch bedienbare zonneschermen;
• keuken en toilet.
Goed gelegen commerciële bedrijfsruimte in Rotterdam-Oosterflank, direct gesitueerd nabij het winkelcentrum Alexandrium I/Oosterhof alwaar diverse grootwinkelbedrijven, speciaalzaken alsmede dienstverlenende bedrijven zijn gevestigd.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer is uitstekend onder andere middels de directe nabijheid van de snelwegen A16 (Rotterdam-Breda) en A20 (Hoek van Holland-Gouda) alsmede de diverse bus-, metro-, en treinverbindingen op loopafstand.
Parkeren:
Het gebied beschikt over voldoende (betaalde) parkeergelegenheid zowel direct voor de deur, langs de openbare weg, op (afgesloten) parkeerterreinen en in parkeergarages.
Indeling:
Begane grond ca. 116 m²
Huurtermijn:
5 jaar met aansluitende verlengingen van telkens 5 jaar.
Huurprijs:
€ 3.150,-- per maand, exclusief B.T.W.
Opleveringsdatum:
In overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan “Alexanderknoop” is door de Gemeenteraad onherroepelijk vastgesteld op 27 september 2018 en de huidige bestemming is Centrum-1. Onder “Centrum-1” wordt verstaan: detailhandel, kantoor, praktijkruimten, dienstverlening en maatschappelijke en culturele voorzieningen.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal drie maanden te vermeerderen met B.T.W.
Huurprijsherziening:
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting:
De huurprijs zal worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.
Model huurovereenkomst:
Standaard ROZ-Model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW of winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW, e.e.a. afhankelijk van het overeengekomen gebruik, de daartoe behorende algemene bepalingen alsmede aangevuld met bepalingen van verhuurder.
Staat van oplevering:
Het gehuurde wordt door en/of vanwege verhuurder uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de huidige staat opgeleverd. Van de navolgende o.a. in het gehuurde aanwezige voorzieningen, welke niet tot casco/gehuurde behoren en waarvoor verhuurder derhalve geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht heeft, wordt het gebruik gedurende de huurperiode(n) om niet ter beschikking gesteld:
• afgewerkte vloer;
• aanwezig plafond met verlichting;
• scheidingswanden;
• meterkast v.v. aansluitingen van elektra, stadsverwarming en water;
• radiatoren;
• airco unit;
• 2 elektrisch bedienbare zonneschermen;
• keuken en toilet.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
