Bergse Dorpsstraat 41-A 3054 GA Rotterdam

Betreft
Te huur en te koop, ca. 155 m² VVO winkelruimte, verdeeld over ca. 105 m² winkelruimte op de begane grond en ca. 50 m² kelder/ magazijnruimte aan de Bergse Dorpsstraat 41a te Rotterdam. De vermelde oppervlakten zijn indicatief en niet ingemeten conform NEN-2580

Ligging en bereikbaarheid
Het object aan de Bergse Dorpsstraat is centraal gelegen in het bruisende hart van Hillegersberg, in een wijk vol diverse cafés, restaurants en winkels. Dankzij deze centrale ligging is de bereikbaarheid goed te noemen. De tramhalte Bergse Dorpsstraat ligt direct voor de deur en wordt bediend door tramlijn 4. De bushalte Bergse Dorpsstraat bevindt zich om de hoek, waar buslijnen 10, 35 en 174 stoppen. Deze tram- en buslijnen bieden directe verbindingen met Rotterdam-Noord, Rotterdam Centraal en omliggende stadsdelen.

Voor automobilisten is de Bergse Dorpsstraat goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen zoals de A20 en A13. Parkeren is mogelijk in de omliggende straten en op diverse parkeerterreinen in de buurt. Dankzij de combinatie van goede bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid is de locatie aantrekkelijk voor medewerkers, bezoekers en klanten.

Afmetingen
Ca. 105m2 begane grond
Ca. 50m2 kelder magazijnruimte

Voorzieningen
De winkelruimte is voorzien van o.a.:
- representatieve entree;
- vloer betonlook;
- verwarming;
- airco-installatie;
- rail-verlichting;
- luxe toiletgroep;
- pantry voorzien van koelkast;
- achter ingang t.b.v. bevoorrading voorzien van rolluik;
- alarm;
- intern rolluik voorzijde.

Parkeren
De winkelruimte heeft op het aan de achterzijde gelegen afgesloten terrein 2 eigen parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 2.850,-- per maand , exclusief BTW

Koopsom
€ 425.000,-- k.k.

Huurtermijn
5 +5 jaar.

Oplevering
Per direct

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen danwel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met b.t.w.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met de daarbij behorende algemene bepalingen.