Westblaak 159 3012 KJ Rotterdam

INTRODUCTIE
Voor verhuur beschikbaar ca. 133,56 m² winkelruimte met een grote glazen pui gelegen aan de Westblaak 159 te Rotterdam.

LOCATIE
De winkelruimte aan de Westblaak 159 is gelegen in het hart van Rotterdam, in de levendige wijk Cool. De Westblaak vormt een van de belangrijkste stadsaders van het Rotterdamse centrum en verbindt het Churchillplein met het Eendrachtsplein. De locatie bevindt zich op de grens van twee bruisende stadsdelen: aan de noordzijde het Mauritskwartier met de iconische Lijnbaan, het Binnenwegplein en tal van winkelstraten, en aan de zuidzijde het Witte de Withkwartier - een van de populairste en meest karakteristieke buurten van de stad, bekend om zijn rijke aanbod aan horeca, cultuur en kunstinstellingen.

BEREIKBAARHEID
Met de auto: Via de Westblaak-Maasboulevard is de ring Rotterdam (A16) binnen enkele minuten te bereiken. De ring van Rotterdam en de snelwegen A13 en A20 zijn eveneens eenvoudig te bereiken. The Hague-Rotterdam Airport ligt op circa 20 minuten afstand.

Met het openbaar vervoer: De winkelruimte is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Metrostation Eendrachtsplein ligt op slechts enkele minuten loopafstand en wordt bediend door meerdere metrolijnen. Ook tramhalte Eendrachtsplein bevindt zich op loopafstand. Daarnaast stopt er direct een bushalte aan de Westblaak zelf, bediend door diverse buslijnen. Rotterdam Centraal Station is eveneens goed bereikbaar, op circa tien minuten lopen.

INDELING
Ca. 133,56 m² op de begane grond.

Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, er wordt uitsluitend casco verhuurd.

De staat van oplevering zal ten tijde van de daadwerkelijke oplevering nader worden omschreven in een door huurder en verhuurder te ondertekenen proces verbaal van oplevering, waarin wordt aangegeven welke installaties en andere voorzieningen wel, en welke installaties en andere voorzieningen niet, tot het gehuurde behoren en waarin tevens een beschrijving van de staat van het gehuurde wordt gegeven, aangevuld met foto's.

HUURPRIJS
De huurprijs van de winkelruimte bedraagt € 37.500,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 37,50 per m² per jaar exclusief BTW.

BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

AANVAARDING
Per direct.

HUURTERMIJN
5 jaar + aansluitende verleningsperioden van telkenmale 5 jaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor winkelruimte en horecaruimte, versie oktober 2012, met bijbehorende algemene bepalingen.

DISCLAIMER
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.