Omschrijving
Omschrijving pand
Een representatieve winkelruimte van circa 60 m2 aan de Hoogstraat op nummer 51A, met een kelderruimte van circa 30 m2.
De winkelruimte heeft van twee kanten lichtinval en oogt daardoor heel ruimtelijk. De kelder is op goede stahoogte (2,40m hoog) en daardoor goed bruikbaar. Keurige entree met aan beide zijden van de toegangsdeur etalageruimte.
In de kelderruimte zijn drie kamers gecreëerd met glad gestucte wanden en strakke plafonds met verlichtingsarmaturen.
Afmetingen winkel: 10,06 x 5,64 / 3,55 m (hoogte: 3,80m)
Afmetingen kelder: kamer 1 3,48 x 3,03
kamer 2 3,46 x 2,96
kamer 3 3,91 x 2,09 (hoogte: 2,40m)
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.975,00 exclusief BTW per maand.
Huurtermijnen
De huurtermijnen zijn vijf jaar bij niet-opzegging gevolgd door telkenmale een nieuwe huurtermijn van vijf jaar, met een opzegtermijn van één jaar.
Datum van oplevering
In overleg. Richtlijn: juni/juli 2026.
Servicekosten
Voor deze ruimte worden geen servicekosten in rekening gebracht. Huurder heeft eigen meters voor levering van gas, elektra en water en vraagt voor eigen rekening leveringsovereenkomsten voor gas/elektra en water aan.
Huur
De ruimte wordt aan huurder opgeleverd in de huidige staat, welke staat van het gehuurde door huurder wordt aanvaard. De ruimte wordt in casco staat verhuurd. De in de ruimte aanwezige voorzieningen zoals doch niet uitsluitend de vloer, plafond met verlichtingsarmaturen, cv-ketel en radiatoren, afzuigsysteem boven het plafond, pantry, betegelde toiletruimte met fonteintje, het rolluik aan de achterzijde en de drie in de kelder gecreëerde kamers met plafonds met verlichtingsarmaturen behoren niet tot het gehuurde en worden om niet (kosteloos) aan huurder ter beschikking gesteld. Verhuurder heeft voor deze voorzieningen geen onderhouds- en/of vervangingsverplichting en verhuurder staat niet in voor de staat/kwaliteit van deze voorzieningen. Huurder mag deze voorzieningen om niet gebruiken en heeft hiervoor een onderhouds- en vervangingsverplichting teneinde het gehuurde bij een beëindiging van de huurovereenkomst aan verhuurder op te kunnen leveren in (minimaal) dezelfde staat als de staat van het gehuurde op ingangsdatum.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal drie maanden huur inclusief BTW.
Overname
Deze winkelruimte is door verhuurder geruime tijd verhuurd geweest aan een beautysalon en is ook volledig als zodanig ingericht: in de kelderruimte zijn drie behandelkamers gecreëerd met plafonds met verlichting, behandelstoelen, kasten en wandmeubels met spoelbakken en sanibroyeur (ten behoeve van het omhoog pompen van het water richting de rioolafvoer). Op de begane grond zijn aanwezig een receptiebalie, tafel met stoelen, kasten en wasmachine en droger.
Vertrekkend huurder biedt deze zaken aan ter overname. De overnamesom voor deze zaken bedraagt € 5.000,-.
Deze zaken worden aangeboden in huidige gebruikte staat en huurder aanvaardt deze zaken in deze huidige gebruikte staat. Vertrekkend huurder (en/of verhuurder) staat niet in voor de kwaliteit of staat van deze overgenomen zaken. Tijdens een bezichtiging zal aangewezen worden welke zaken ter overname worden aangeboden (en welke niet) en wordt huurder in de gelegenheid gesteld deze zaken te bekijken en de staat ervan te beoordelen.
Een opsomming van de overnamezaken zal tevens per email worden vastgelegd en in de huurovereenkomst worden opgenomen.
De computer, pin-apparaat, koffiemachine, spiegels, schilderijen, twee hanglampen boven de tafel, apparatuur voor beautybehandelingen, alle losse verzorgingsproducten en alle overige losse zaken worden niet ter overname aangeboden en zullen door vertrekkend huurder worden weggenomen.
Algemeen
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Haver Real Estate echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
Voor meer informatie kunt U contact opnemen met Haver Real Estate.
Haver Real Estate
De heer T. (Ted) Haver
Schiedamsedijk 78a
3011 EM Rotterdam
Telefoon: 010-213 1231
Een representatieve winkelruimte van circa 60 m2 aan de Hoogstraat op nummer 51A, met een kelderruimte van circa 30 m2.
De winkelruimte heeft van twee kanten lichtinval en oogt daardoor heel ruimtelijk. De kelder is op goede stahoogte (2,40m hoog) en daardoor goed bruikbaar. Keurige entree met aan beide zijden van de toegangsdeur etalageruimte.
In de kelderruimte zijn drie kamers gecreëerd met glad gestucte wanden en strakke plafonds met verlichtingsarmaturen.
Afmetingen winkel: 10,06 x 5,64 / 3,55 m (hoogte: 3,80m)
Afmetingen kelder: kamer 1 3,48 x 3,03
kamer 2 3,46 x 2,96
kamer 3 3,91 x 2,09 (hoogte: 2,40m)
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.975,00 exclusief BTW per maand.
Huurtermijnen
De huurtermijnen zijn vijf jaar bij niet-opzegging gevolgd door telkenmale een nieuwe huurtermijn van vijf jaar, met een opzegtermijn van één jaar.
Datum van oplevering
In overleg. Richtlijn: juni/juli 2026.
Servicekosten
Voor deze ruimte worden geen servicekosten in rekening gebracht. Huurder heeft eigen meters voor levering van gas, elektra en water en vraagt voor eigen rekening leveringsovereenkomsten voor gas/elektra en water aan.
Huur
De ruimte wordt aan huurder opgeleverd in de huidige staat, welke staat van het gehuurde door huurder wordt aanvaard. De ruimte wordt in casco staat verhuurd. De in de ruimte aanwezige voorzieningen zoals doch niet uitsluitend de vloer, plafond met verlichtingsarmaturen, cv-ketel en radiatoren, afzuigsysteem boven het plafond, pantry, betegelde toiletruimte met fonteintje, het rolluik aan de achterzijde en de drie in de kelder gecreëerde kamers met plafonds met verlichtingsarmaturen behoren niet tot het gehuurde en worden om niet (kosteloos) aan huurder ter beschikking gesteld. Verhuurder heeft voor deze voorzieningen geen onderhouds- en/of vervangingsverplichting en verhuurder staat niet in voor de staat/kwaliteit van deze voorzieningen. Huurder mag deze voorzieningen om niet gebruiken en heeft hiervoor een onderhouds- en vervangingsverplichting teneinde het gehuurde bij een beëindiging van de huurovereenkomst aan verhuurder op te kunnen leveren in (minimaal) dezelfde staat als de staat van het gehuurde op ingangsdatum.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal drie maanden huur inclusief BTW.
Overname
Deze winkelruimte is door verhuurder geruime tijd verhuurd geweest aan een beautysalon en is ook volledig als zodanig ingericht: in de kelderruimte zijn drie behandelkamers gecreëerd met plafonds met verlichting, behandelstoelen, kasten en wandmeubels met spoelbakken en sanibroyeur (ten behoeve van het omhoog pompen van het water richting de rioolafvoer). Op de begane grond zijn aanwezig een receptiebalie, tafel met stoelen, kasten en wasmachine en droger.
Vertrekkend huurder biedt deze zaken aan ter overname. De overnamesom voor deze zaken bedraagt € 5.000,-.
Deze zaken worden aangeboden in huidige gebruikte staat en huurder aanvaardt deze zaken in deze huidige gebruikte staat. Vertrekkend huurder (en/of verhuurder) staat niet in voor de kwaliteit of staat van deze overgenomen zaken. Tijdens een bezichtiging zal aangewezen worden welke zaken ter overname worden aangeboden (en welke niet) en wordt huurder in de gelegenheid gesteld deze zaken te bekijken en de staat ervan te beoordelen.
Een opsomming van de overnamezaken zal tevens per email worden vastgelegd en in de huurovereenkomst worden opgenomen.
De computer, pin-apparaat, koffiemachine, spiegels, schilderijen, twee hanglampen boven de tafel, apparatuur voor beautybehandelingen, alle losse verzorgingsproducten en alle overige losse zaken worden niet ter overname aangeboden en zullen door vertrekkend huurder worden weggenomen.
Algemeen
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Haver Real Estate echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
Voor meer informatie kunt U contact opnemen met Haver Real Estate.
Haver Real Estate
De heer T. (Ted) Haver
Schiedamsedijk 78a
3011 EM Rotterdam
Telefoon: 010-213 1231
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
